上海豪宅新篇章！琴海苑易主，楼市风向预兆？

摘要：

【上海豪宅新篇章！琴海苑易主，楼市风向预兆？】华府天地开发商上置集团出售上海金心置业51%股权及相关债权给中崇投资，总价34.1亿。琴海苑位于黄浦区黄金地段，地块总建面约11.9万平米，评估价值超107亿，新主能否开启豪宅市场新纪元？

正文：

近日，华府天地的开发商上置集团传出大消息，旗下上海金心置业有限公司51%的股权连带债权权利被中崇投资集团有限公司接手，交易价格高达34.1亿元。上海金心置业是黄浦区琴海苑项目的幕后推手，此番股权易手，意味着琴海苑的未来将由中崇投资集团全权掌控。

琴海苑的位置极为优越，坐落在繁华的外滩金融集聚带和新天地板块交汇处，其周围不乏高端豪宅群。项目分为280A和283A两个地块，计划建设的商业建筑面积总和不超过118,812.8平方米。按照官方公告，两块地的估价达到107.63亿元，楼板价约为9.05万元每平方米，可见其市场价值之高。

值得关注的是，琴海苑的开发不仅仅是商业价值的体现，还承载着对历史文化的尊重与保护。在规划中，280A-01和283A-01地块将主要建设低层建筑，确保历史风貌的连贯性。在政策的要求下，保留保护建筑的面积将达到一定比例，充分展现城市历史与现代发展的和谐统一。

小编点评：

此次华府天地将上海金心置业的大部分股权转手给中崇投资，不仅仅是一次简单的买卖交易，更象征着上海豪宅市场的一次重要转变。琴海苑这样的地块，以其得天独厚的地理位置和稀缺的资源，向来是楼市的风向标。中崇投资能否借此机会，为上海乃至全国的高端住宅市场开辟新的篇章，值得市场的关注和期待。

另一方面，交易中提及的楼板价、土地评估价值等数据，反映了当前土地市场的火热程度，也为我们提供了判断未来市场趋势的依据。而琴海苑地块的历史文化保护规划，更是向我们展示了在追求经济效益的同时，如何平衡社会责任和历史传承的重要性。毫无疑问，这次股权的转让将是上海乃至全国房地产市场新的里程碑。