上海楼市金三月火热持续，豪宅助力新房销售暴增

摘要：

【上海楼市金三月火热持续，豪宅助力新房销售暴增】网友关注：清明假期二手房成交稳于新房。在政策宽松和优质楼盘推动下，2024年3月上海楼市迎来“金三”热潮。新房市场大户型、高总价房源成交量激增，二手房市场也呈现回暖趋势。专家分析认为，虽然短期交易量难以支撑市场反转，但政策优化调整后，购房者置业意愿将进一步恢复，市场热度有望延续。

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在春风和煦的三月，上海楼市也迎来了一丝暖意。数据显示，今年3月，二手房交易量达到1.85万套，较上个月激增170.22%；而新房方面，大户型和高总价的豪宅成为市场的宠儿，交易套均总价更是高达千万级别。这股热潮还得益于之前的政策宽松，特别是对非沪籍购房者的政策优化，让不少人趁机入市。

豪宅项目无疑成为这波回暖的急先锋。中海顺昌玖里等高端项目一推出就受到购房者的追捧，甚至出现了一房难求的局面。专家指出，尽管目前二手房市场尚未完全恢复，但随着政策的持续优化和购房者置业意愿的温和复苏，上海楼市有望迎来更加明媚的“银四”。

土地市场同样火热，3月的土拍吸引了众多房企的参与，供应质量的提升和价格的普涨，显示出市场对未来楼市的一丝乐观。虽然清明节假日期间新房成交出现了一定程度的下滑，但结合整体市场表现来看，专家们普遍认为，好房子依然是经得起市场考验的。

小编点评：

上海楼市的“金三”表现无疑让人眼前一亮。在过去的一个月里，无论是二手房市场的大幅回暖，还是新房特别是豪宅市场的火爆，都在向我们展示着楼市调整后的活力。政策的宽松和优化，为市场注入了新的动力。同时，我们也可以看到，购房者对于未来市场的预期正在逐步回归理性，这是市场走向成熟的必经之路。当然，市场的复苏并非一蹴而就。尽管“金三”成交量亮眼，但是否能延续到“银四”甚至更长时间，还需要观察更多市场细节和政策导向。总之，上海楼市当前的回暖，是政策调整、市场自我修复和消费者信心回升的共同结果，这种稳中向好的态势，值得我们持续关注。