上海房市“银四”开局不利，新房二手房双降何时回暖？

摘要：

【上海房市“银四”开局不利，新房二手房双降何时回暖？】上海市的房地产市场在所谓的“银四”季节开局并不如预期，新房和二手房的成交量环比均出现下降趋势。新房成交面积和均价大幅减少，二手房市场也显得冷清。假期的到来和市场的观望态度共同影响了成交节奏，但专家们预计，在假期结束后市场将有所回暖。

正文：

上海的房地产市场在4月份迎来了下滑的局面，新房和二手房的成交量都没有达到业内人士的预期。新房方面，成交面积和成交均价的双重下跌表明市场的热度已经有所降温。而二手房市场，通常活跃的成交节奏也在清明假期期间显著放缓，这从每日的成交数据可以看出，尤其是假期三天的数据明显低于平常。

市场分析人士指出，假期往往会打乱房地产市场的正常成交节奏。许多人选择在这段时间外出旅游，而非忙于看房和签约。然而，他们也乐观地预计，一旦假期过去，人们重新投入日常工作和生活，市场供应和成交量都有望逐步恢复。

在新房市场方面，虽然没有新项目入市，但是某些区域的特定项目成交情况仍然不错。就拿浦东新区来说，宜浩绿园的限价房项目表现出色，成为成交量的亮点。另一方面，二手房市场在周末出现了小幅的回升，但是与平时相比，依然存在很大差距。

小编点评：

今年的“银四”对于上海房市来说，似乎并没有带来传统的销售热潮。成交量的下降，既与清明假期的“脱钩”现象有关，也与当前市场环境的观望态度分不开。限价房项目仍然受到购房者的青睐，如宜浩绿园的表现就备受瞩目。但整体来看，市场的成交情绪并不高涨。

然而，房地产市场总是有其自身的周期性和规律性。假期影响总是暂时性的，市场的调整和恢复也是必然的。随着假期的结束和市场节奏的回归，我们有理由相信，上海的房市将逐步恢复活力。而对于投资者和购房者来说，如何在这个市场变动中把握机会，将是考验他们智慧和决策力的时刻。