让生活更上层！上海虹口区如何打造电梯管理新模式？

摘要：

【让生活更上层！上海虹口区如何打造电梯管理新模式？】上海虹口区近年致力于为多层住宅加装电梯，并探索有效的后续管理办法。区内相关部门联合出台了《实施方案》，明确了所有权人、物业企业的责任，提出了激励措施和具体建议，旨在保障电梯安全运行，实现长效管理机制。

正文：

在虹口区，一个让市民既期待又头疼的问题迎刃而解了：多层住宅加装电梯后该由谁来管理，怎样管理？区内的住房保障和房屋管理局联同市场监督管理局，共同出炉了《关于推进既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理工作的实施方案》，这份方案划定了边界，分明了责任，电梯终于能有条不紊地管理起来了。

根据方案，电梯的所有权人需负起大任，委托物业公司或者获认可的专业单位，担起电梯及其维护结构的管理大梁。为了让物业接管更加有序，虹口区还提出了三个妙招：将电梯接管情况纳入物业服务奖励、绩效评分中，给予奖励；遇到居民缴费不及时情况，物业可以暂停电梯使用，当局会支持物业的合法权益。

此外，虹口区提出了更多务实的措施：比如集约管理，让同一个小区用同一品牌的电梯；资金监管，确保电梯建设和管理资金得到有效运用；价格调整，一年后根据实际成本调整服务费用。最后，如果遇到物业企业不愿意接管，区内的物业公司或维保企业将介入，一体化管理，保障居民安心用梯。

小编点评：

虹口区的这项探索无疑给了许多老旧小区的居民们一剂强心针。加装电梯不仅能够改善居民的生活质量，也是城市更新的重要一步。然而，电梯的后续管理往往是一个棘手的问题，毕竟，一部电梯的运行和维护涉及多方面的利益和责任。虹口区的实施方案实际上提供了一种有效的管理框架，不仅让电梯的管理有章可循，还通过激励措施和集约管理等方式，促进了物业公司的积极参与和服务质量的提高。

电梯管理不单是技术问题，更是一个社区治理问题。虹口区的实践告诉我们，通过顶层设计，制定出合理的政策和激励机制，是解决这一问题的关键。同时，这也需要居民、物业公司、政府部门等多方面的共同努力和配合。希望虹口区的做法能够成为其他区域管理多层住宅加装电梯的参考，让城市的每一个角落都因更好的居住条件而焕发活力。