北外滩楼市新观察：断供整年，唤醒沉寂的高端豪宅市场

摘要：

【北外滩楼市新观察：断供整年，唤醒沉寂的高端豪宅市场】虹口北外滩经历了长达一年的新房供应断供期，现随着市场的回暖，新房价格预计将有所上涨。去年底的土地市场活跃，多个高端项目计划入市，引发市场关注。本文对近年来北外滩新房价格走势进行了回顾，并预测了即将入市项目的潜在价格区间，同时分析了北外滩土地市场的供应情况，预告了2024年可能迎来的新房供应潮。

正文：

市场风云变幻，北外滩的豪宅楼市成为了众人瞩目的焦点。去年整个年度，这里的新房市场可谓是一片死寂，而今年春天，随着季节的更迭，北外滩似乎也迎来了新的生机。据悉，一系列高端项目即将亮相，将价格推向新高。

回望过去，北外滩的楼市历史本就充满了波折和转机。自2021年以来，这里的新房价格一路攀升，每年平均涨幅达到约6.2%。以此推算，今年的新房价格自然会在14万至15.2万元/平方米之间浮动，这一价格区间已被市场普遍认为是合理的。即使市场上有新房项目因为价格指导限制而被压得低低的，但只要时机得当，开发商同样能够享受时间带来的收益。

从土地市场来看，北外滩今后可能会有更多的新房资源流入。今年内已有多个地块逐渐走向开发阶段，而这一切预示着2024年将可能出现一波新房供应高潮。无论是定位于改善型住宅的虹口源·717项目，还是其它几个备受期待的项目，都将为虹口北外滩的楼市带来新的活力。

小编点评：

虽然短期内北外滩的市场供应看似停滞，但长线来看，高端住宅市场的供需规律并未改变。众多项目的酝酿和准备进一步证明了北外滩作为上海市中心高端住宅集聚地的地位还未动摇。面对一片看似沉寂的市场，开发商和购房者都在等待着合适的时机和项目。而市场对于新供应的渴望，加之价格的逐年上涨，足以说明北外滩的楼市仍然充满了生机和可能。对于具有远见的投资者和真正寻求生活品质的购房者来说，紧盯北外滩的楼市动态，理性把握入市时机，或许会成为他们财富增值和生活改善的关键一步。