宝山新盘瞄准点：大华公园城市四期即将亮相

摘要：

【宝山新盘瞄准点：大华公园城市四期即将亮相】上海宝山区备受瞩目的大华公园城市四期地块设计方案近日得到确认，地块位于庙行镇康家村，预计将由15栋高层住宅组成，其中18层的楼栋将作为保障房。新项目不但规划了教育和绿地设施，还靠近庙行公园，居住环境优越。但交通便利性尚存疑虑，最近的地铁站步行距离超过1.8km。此外，文章还探讨了该区域的房价走势，提供了参考信息。

正文：

宝山区一块备受关注的地块终于有了新的进展。这个项目，坐落在庙行镇康家村，据悉将成为大华公园城市的延续——四期项目。据规划，项目将由15栋16至18层的高层建筑组成，带来957户全新居住机会，18层楼栋将被纳入保障房范畴。

新地块不仅仅关注居住功能，还着眼于提升居住品质。规划中的教育用地备受期待，复旦附中旦华学校即将入驻。同时，周边工业厂房将转型为绿地，让绿色生活触手可及。紧邻庙行公园的地理位置，使得未来的居住环境更显优雅宜居。

然而，公共交通的便利性却是潜在的担忧。尽管区内有1号线、7号线，以及18号线等三条轨交，但是到最近的1号线共康路站，步行距离也要1.8公里，距离7号线和18号线更是超过2公里，为未来居民的日常出行带来不便。

小编点评：

在房地产市场，位置常常是房产价值的关键。宝山区大华公园城市四期无疑具备了一定的区位优势，毗邻教育资源和绿地是其独特卖点。然而，考虑到上海的城市格局和居民对交通便利性的高要求，四期项目的交通条件似乎成了潜在的劣势。

对于潜在购房者而言，除了关注居住环境、教育配套等因素，通勤便利性也是不可忽视的重要考虑点。这就要求开发商在规划设计时，不仅要对内部配套予以充分考虑，也需要对交通规划给予足够的重视，甚至与城市公共交通规划者合作，寻求改善公共交通服务的途径。

宝山区房地产市场的热度仍在持续。尽管大华公园城市四期的具体价格尚未明确，但周边区域的房价走势已经为投资者提供了一定的预期。尤其是在当前市场环境下，如何定位新项目的价格，成为了开发商和购房者共同关注的焦点。