上海楼市动态速递：新盘抢手、二手房价跌幅扩大

摘要：

【上海楼市动态速递：新盘抢手、二手房价跌幅扩大】本文综合介绍了上海楼市的最新动态，包括新建住宅和二手住宅的价格变化，特别提到了安高申宸院和滨江凯旋门两个新盘的火爆销售情况，以及浦东新区的未来城市规划。同时，涉及上海常住人口增长与土地拍卖的最新情况。

正文：

近期，上海楼市显示出了明显的新动态。据中国房地产指数系统调查数据，2024年3月，百城新建住宅价格环比上涨，而二手住宅价格环比则持续下跌，已经是连续23个月了。值得注意的是，上海市场上几个新盘销售表现抢眼，安高申宸院和滨江凯旋门项目分别在开盘当天就实现了售罄和高认购率。

另一方面，浦东新区的城市规划受到关注。依据“十四五”规划，浦东拟建5条发展廊道，并计划将“世博-前滩”地区打造为城市主中心，同时增加张江、金桥、川沙三个城市副中心，以推进高质量发展。

在人口增长方面，官方数据显示，截至2023年末，上海常住人口有所增加，主要得益于人才落户政策的更新。此外，土地拍卖市场也颇为活跃，中铁置业联合华发以总价约34.71亿元竞得闵行区七宝镇的地块，预示着楼市的持续热度。

小编点评：

观察上海楼市，我们可以看到市场在经历动荡后的自我调整。新建住宅价格的小幅上涨，反映了房企推盘节奏的加快和优质改善项目的带动作用。然而，二手住宅市场的价格持续下探则显示出市场供需关系的转变，卖家为了促成交易而不得不降价。同时，市场上的火爆新盘也给了我们明确的信号：优质房源依然是购房者追捧的对象。

对于浦东新区的城市规划，我们看到了上海作为超大城市的发展蓝图。这样的城市规划不仅能提升上海的城市竞争力，还能为投资者和居民提供更多的机会。特别是浦东的五大发展廊道和三个副中心的规划，让人期待未来的城市面貌。

至于人口增长与土地拍卖，直接反映了上海对人才的吸引力和土地资源的紧缺。人才政策的不断优化，对稳定和吸引人口起到关键作用，而土地资源的稀缺和高价值也在不断推高房地产市场的活跃度。这对于考虑在上海置业的朋友来说，无疑是需要密切关注的重要指标。