【火爆上海】二手房市场“老破小”成交量飙升，买家热情高涨

摘要：

【【火爆上海】二手房市场“老破小”成交量飙升，买家热情高涨】上海二手房市场近期迎来高涨，3月成交量达2.02万套，尽管略低于去年同期，但市场回暖明显。尤其是“老破小”房源因价格下调受到刚需购房者的追捧，成为成交主力。分析人士认为，二手房市场吸引买家的原因在于其直观性、价格优势和较少的新房质量隐忧。

正文：

在这个春风送暖的季节里，上海的二手房市场也渐渐热络起来。市场数据传来好消息，3月的二手房成交量已经达到了2.02万套，日均成交量超过650套。这虽然比去年同期有所降低，但是随着市场逐渐升温，人们对房产的兴趣似乎又回来了。中介门店的负责人们纷纷表示，看房和成交的数量都在稳步增长。比如说，浦东的一个中介门店3月就成交了十多套房子，市场上那些价格下调的“老破小”房源，尤其受到青睐。

在当前的市场环境下，我们看到房屋买卖双方还保有一定的议价空间，可达10%至20%，甚至有些房源可以降价达到40%。这就为刚需购房者提供了良机，像刘晶先生就巧妙地乘势而为，拿下了一套原价700万元的房子，仅以500万元成交。而李冰先生则在卖掉自己的房产后，手握现金，正寻求更好的投资机会。不得不说，“老破小”房源因为价格亲民，又处于繁华地段，实在是刚需族的福音。

业内专家的分析指出，二手房之所以受欢迎，主要有三方面原因：首先，二手房物理状态直观，买家可以实地考察，避免了购买期房的不确定性；其次，随着市场价格的调整，一手房和二手房的差价不再那么明显，二手房的性价比更高；最后，近年来新房频发的质量问题使得购房者对新房信心有所下降，于是转向二手房市场。尽管未来成交的不确定性依然存在，专家建议购房者应该理性选择，寻找高性价比的房源。

小编点评：

二手房市场向来是房地产市场的一个重要组成部分，在过去的一段时间里，由于种种因素，上海的二手房市场似乎显得有些冷清。然而，随着政策的逐步放松，尤其是对于“老破小”房源的价格调整，市场逐渐恢复了活力。从刚需购房者的角度来看，他们更关注的是价格和地段，而在价格下调的刺激下，内环内的“老破小”房源无疑成为了性价比的高地。

其实，对于刚需族来说，购房不仅仅是一个投资的问题，更多的是生活品质的选择。随着上海市场的回暖，我们可以预见，在适当的政策引导和市场自我调节之下，二手房市场将会有更加稳健和健康的发展。同时，这也给了市场上的投资者和买房者更多的机会和选择。我们有理由相信，随着市场的进一步发展和完善，二手房市场将会成为房地产市场不可或缺的力量。