(数据来源于中原地产)
中原地产数据显示,3月1日-11日,香港一手市场录得约1828宗成交,单计过去周末(3月9日及10日)已占约335宗,相比2月全月约280宗,即一个周末已多过撤辣前一个月的成交量,几乎是此前的7倍。(来源于:https://hk.centanet.com/findproperty/centadata)
(香港万科售楼处实拍图)
根据香港入境事务处官网所公布的数据来看,相较于撤辣之前的一周(2.22-2.28),三月前两周的内地身份入境人数就显著增加,这份热度预计还将会持续!
(数据来源于香港入境事务处)
例如,在“撤辣”后的第二天,就有内地投资客斥资2000万横扫4个楼盘;再例如有位福建客户去香港一次性买了一层、每户三十多平,买来放那收租。(来源于《每日经济新闻》)
(来源于香港文汇报)
另一方面,撤辣也带动了众多获批了高才或优才计划的内地居民,同样带来了庞大的购买需求。例如香港财经媒体一篇文章的标题:《30秒扑追六球喽,财案撤辣后,优才妇连夜赶火车,从上海直奔香港,抢购新楼》。
一是在过去几年香港楼市非本地居民买房需要额外缴30%印花税,1000万的房子光税费就要300多万,但现在30%变成了3%。
(来源于媒体:政府新闻网)
税费一下就从300多万变成30万,税费打骨折,这份吸引力简直是太香了。
二是香港有着“独特的价值”,过去两年香港楼市持续下跌已至一个相对低点,而租金却持续上涨(来源于中原地产),从租售比及香港本身的房产供求关系来看,买到的房子,也可以考虑出租运营。
“撤辣”后的新房热度预计还将继续延续,但按照以往每年香港一手房的供应套数来看(来源于中原地产数据),好的地段和户型真的要趁早了。
而如果暂时没时间前往香港,想再远程先行了解政策、市场及推荐项目呢?