上海楼市迎来调整风向？传言称限制政策或解禁

摘要：

【上海楼市迎来调整风向？传言称限制政策或解禁】楼市界最近盛传，核心城市可能将取消限购等限制性政策，同时推进融资协调机制。这些政策变化预示着政府对于房地产市场的新态度。上海作为我国经济发展的重要城市，其楼市政策的微调备受市场关注。文章中具体提及了上海楼市的一份议案，包括限购、限贷、限售和限价等多方面的调整建议。

正文：

近期，房地产市场迎来了一波新动态，关于核心城市的房产限购等政策有望松绑，这让一些等待时机的买家和投资者心生期待。传闻中的政策调整重点包括取消核心区域的限购及实施融资协调机制，这些举措预计将为楼市注入新活力。特别是上海，市场猜测非核心区域的限购可能将被撤销，而这直接关系到上海楼市的走向。

上海三位政协委员曾提出的建议中，涉及远郊区域限购的调整——外地户籍购房要求社保年限降至2年，并且提出了在远郊的工作单位附近增加购房资格。同时，针对贷款清偿的家庭，应享受首套房的信贷权利，即“认房不认贷”。此外，论及限售政策，建议在保持高端住宅的限售基础上，取消其他新房的限售，增进二手房市场流通。限价调整方面，对于超过10万/平方米的高端住宅，建议在放宽限价的同时引入附加税费，并建议土地出让时不再设定房地联动价。

小编点评：

这些政策若真能落地，上海楼市肯定会迎来不小的变化。取消限购能吸引外地投资者，增加市场供给；“认房不认贷”让有能力还清贷款的家庭更容易换房，活跃交易；取消新房限售和放宽限价，一方面可能会促进高端房产市场的发展，另一方面也让市场价格更加市场化、合理化。而融资协调机制的落地，也许能为企业提供更多的融资渠道，缓解目前房企的财务压力。总而言之，政策的微调意在激活市场，但也要注意监管不可缺位，防止市场过热或资金过度集中在房地产行业，引发新的问题。