上海二手房市场春风渐暖，成交量稳步上升

摘要：

【上海二手房市场春风渐暖，成交量稳步上升】今年春节后，上海二手房市场渐显回暖迹象。3月份成交量显著增加，日均成交535套，显示出市场活力。特别是外环外房产解禁单身限购后，成交及带看量均有所上涨，市场热度不断攀升。此外，价格变动方面，更多房源降价，显示买方市场特征明显。

正文：

随着春天的脚步越来越近，上海的二手房市场也逐渐焕发生机。从今年3月的数据来看，二手房成交量明显走高，尤其在元宵节后，市场活跃度明显提升，日均成交量达到535套。外环外地区在政策放宽单身限购后，无论是挂牌房源还是成交量都呈现上升趋势，成交量占比已经超过55%，显示出市场对政策调整的积极响应。

价格层面，市场表现出典型的买方市场特性，降价房源数量增多。分析3月初与中旬的数据，有超过两成的房源降价挂牌，反映了市场供求关系正在发生变化。买家在选择房源时变得更为谨慎和挑剔，房东们为了促成交易，不得不通过降价来吸引买家目光。

总的来说，上海二手房市场在经历了春节后的传统淡季后，逐渐回归活跃。在政策利好和季节性因素的双重作用下，市场表现出一定的复苏势头。但是，房价的走势仍旧受多重因素影响，是否能持续保持热度，还需持续关注市场动态。

小编点评： 春暖花开之际，上海的二手房市场也展现出了更多的生机。今年3月的数据给我们带来了几分惊喜：成交量的稳步增长、市场活力的逐渐回升，都在向我们展示着市场恢复的积极信号。当然，从数据上来看，外环外地区成为了市场复苏的强劲引擎，单身限购的解禁让更多的人走入了购房者的行列，这一切都让人感到振奋。

然而，市场的热度并没有使房价水涨船高，相反，价格调整的现象让我们清晰地看到，这是一个买方市场。众多房源的降价，无疑是房东对市场现状做出的一种反应和调整。在供过于求的市场环境下，想要脱颖而出，价格优势无疑是房源更受欢迎的重要因素。

展望未来，上海二手房市场还有很多变数。政策的导向、经济环境的变化、买家心理的转变都可能在接下来的时间里影响市场的温度。但至少从目前的情况来看，春天的气息正在慢慢渗透进这个巨大的市场之中，让我们对后市保持乐观，同时也保持审慎的态度。