上海楼市一年销售额逾六千亿！热度略降

摘要：

【上海楼市一年销售额逾六千亿！热度略降】上海市国民经济和社会发展统计公报显示，2023年全市建筑业增长显著，房地产开发投资额上涨，但与此同时，房屋建筑施工面积有所下降，商品房销售面积也呈现下降趋势，尤其是住宅销售额同比减少3.6%。此外，城镇居民人均住房建筑面积持续增长，城市改造和保障性租赁住房建设进展积极。

正文：

上海的楼市总是备受瞩目，昨日公布的统计数据揭示了其中的起伏。2023年，上海实现了建筑业的快速增长，也投入了大量的资金于房地产开发之中，增幅达到了18.2%，住宅投资的增长更是达到了22.8%。可是，当我们从宏观的角度审视时，发现商品房销售面积实际上缩水了2.4%，住宅销售面积下降更是达到了6.9%。

房地产市场的表象之下，有着复杂的因素在起作用。尽管全市完成了零星旧改，改造了不少老旧小区，也大力推进了城中村改造项目，还大规模筹建保障性租赁住房，但市场的销售额却出现了下滑。这中间，住宅销售额的下跌尤其引人关注，从7260亿元掉至6685亿元，这表明了市场需求可能正在经历一些微妙的变化。

在这样的大环境下，居民的居住条件却在稳步改善。报告中透露，城镇居民人均住房建筑面积达到了37.51平方米，这一数字的增长，意味着居住品质的提升。此外，对于老旧住房的改造和便利设施的增设，如加装电梯等，也在持续提高居民生活的便利性和舒适度。

小编点评： 上海的房地产市场总是充满了变数，我们看到了在经济整体增长的背景下，建筑业取得了显著的进步，这不仅仅体现在产值的增长，也体现在房地产开发的积极性上。然而，房地产市场的繁荣并不是建筑业增长可以完全覆盖的。商品房销售面积的下降，尤其是住宅销售额3.6%的下滑，无疑是一个值得关注的信号。这可能意味着消费者对于购房的需求正在发生变化，也许是市场供需关系的调整，或者是购房者观念的转变。

从更积极的一面来看，通过各项政策的施行和改革的推进，居民的居住条件和生活品质得到了实质性的提升。城镇居民人均住房面积的增加，以及对老旧小区和不成套住房的改造，都让居民的居住环境有了较大的改善。同时，保障性租赁住房的建设，也为低收入人群提供了更多的住房解决方案，体现了社会的关怀和支持。

综上所述，上海楼市的发展是多面的。一方面，我们看到了某些领域的下滑和市场需求的变化，另一方面，市政工作在改善居民住房条件上取得了积极成果。这种复杂的局面要求我们在观察市场时，不能单纯看涨跌，而是要更加细致地分析背后的因素，以及这些变化对普通市民生活的具体影响。