上海嘉定新城楼市，一线之隔天壤之别

摘要：

【上海嘉定新城楼市，一线之隔天壤之别】上海嘉定新城的两个楼盘，象屿远香湖岸和映翠府，尽管仅一街之隔，但认购情况截然不同。两者拥有相同的联动价和便利的交通位置，然而，象屿远香湖岸的户型多样和价格优势，吸引了超额的购房者，而映翠府却因客户较少...

正文：

上海嘉定新城的两个楼盘，象屿远香湖岸和映翠府，尽管仅一街之隔，但认购情况截然不同。两者拥有相同的联动价和便利的交通位置，然而，象屿远香湖岸的户型多样和价格优势，吸引了超额的购房者，而映翠府却因客户较少而取消摇号。此外，映翠府的独特社区设计和住宅配置尚未能充分影响购房者的决策。

嘉定新城的楼市最近发生了点意想不到的事。就在一个拼音之隔的地方，两个楼盘的命运却截然不同。象屿远香湖岸和映翠府，两者都享有同等的价格——每平方米5.04万元，但是客户的热情却大不相同。象屿远香湖岸的房源一推出，立马超额认购，而映翠府因为客户不足，连摇号的机会都没捞到。

这两个楼盘，都处于嘉定新城远香湖的CAZ板块，地理位置相差无几，相距不过几百米。但为啥结果差这么远呢？看看他们的房型就知道了。象屿远香湖岸不仅有多种房型选择，价格也更亲民，吸引了大批预算有限的购房者。相反，映翠府虽然特色十足，比如它的大横厅设计和未封闭阳台，但这些特色似乎还没能打动够多的人。

再说说这俩项目的装修和社区配套。象屿远香湖岸在装修品牌上选择了日立，而映翠府则是东芝。居住体验上，映翠府提供了暖风机和加热毛巾架等贴心设计，而象屿远香湖岸则有美妆冰箱等前卫配备。但说到社区环境，象屿远香湖岸更为直接明了，提供了全方位的商业配套和豪华的社区园林。

小编点评：

在纷繁复杂的房产市场中，嘉定新城的这两个楼盘仿佛上演了一幕“鹬蚌相争”的戏码。象屿远香湖岸以它多样化的房型，亲民的价位赢得了市场的青睐，认购率超过100%的成绩足以证明购房者对它的喜爱。而映翠府，尽管在设计和配套上有着自己的特色和优势，却因为没能触及到购房者的实际需求而表现平平。这就提示我们，在今日激烈的楼市竞争中，楼盘的销售不仅要依靠质量和特色，更要接地气，符合大多数购房者的实际需求和预算。

楼盘的定位和产品设计必须紧紧围绕目标客群来进行，而这两个项目的销售结果清楚地展现了这一点。象屿远香湖岸针对的是更广泛的购房者，尤其是那些追求性价比的改善家庭。而映翠府的高端路线，在市场中的受众相对较窄，可能需要更多的市场教育以及产品体验上的提升。另外，在营销策略上，象屿远香湖岸显然更胜一筹。它的营销团队深谙如何把产品特色转化为销售点，而映翠府则在这一点上显得稍显不足。

综上所述，嘉定新城的这场楼盘较量，不仅仅展示了户型和价格的竞争力，也反映出了营销策略和对市场需求理解的重要性。如果映翠府能够在未来调整其策略，或许能在这场没有硝烟的战争中翻盘。