2024年新房市场发展有何新趋势？市场热度回温大户型受宠

据国家统计局数据显示，1~2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%；新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。2024年新房市场发展有何新趋势？

机构数据显示，2024年房地产市场的新趋势主要体现在以下几个方面：首先，整体市场仍处于调整趋势中，新房销售市场的热度将缓慢回升，时间周期将拉长。这与去年市场热度快速上升后又快速下降的情况不同。这主要是由于房地产政策继续松动，为促进需求和稳定市场注入了积极动力。

其次，从户型来看，三房产品仍是主流，四房及以上的大户型产品成交比重也在提升。这主要是由于生育政策的放开，家庭住房需求增加，改善型需求出现。同时，随着家庭人口结构的变化以及对住房功能性需求的提升，近年来三四房住宅市场格局日渐稳定。

再者，从面积来看，90~120㎡的房源仍为成交主力，但120㎡以上的房源成交占比也在继续提升。这说明，刚性产品的主流时代已经褪去，改善性需求站稳脚跟。今年两会定调要优化房地产政策，首提满足多元化改善性住房需求，这意味着未来大面积改善性产品仍然具备充足市场。

总的来说，2024年的新房市场将会出现市场热度缓慢回升，三房产品和大面积产品成为主流的新趋势。