上海土地市场热销，半场拍卖揽金超百亿！

摘要：

【上海土地市场热销，半场拍卖揽金超百亿！】上海近期土地拍卖会圆满结束，五宗宅地成功出让，总金额高达134亿元。其中，央国企担纲主力，民企参与度有限。竞拍中重新出现“打分机制”，并且有传言上海将调整中小套面积政策，预示未来房地产市场的新变化。这些土地的位置、属性及未来发展备受关注，预示着上海房地产市场的走向。

正文：

上海的土地拍卖市场再次迎来高潮，五宗宅地的出让总金额高达134亿元，显示出土地市场的火热程度。其中备受瞩目的浦东北蔡地块和静安中兴路地块，以及宝山顾村地块，均有明显的楼面价溢价，显示出开发商对这些地段的看好。特别是中心城区的静安中兴路地块，成交楼面价更是达到了79779元/平方米，反映出市中心土地的稀缺与珍贵。

此次拍卖还显示出市场中央国企的领军作用，虽然民企的参与度相对有限，但依然有大华和绿城等民企参与竞拍。与此同时，土拍过程重新采用“打分机制”，对报名房企数量多的闵行古美地块进行了初选，这一机制自2021年后再次出现。此外，传闻上海将实行新的中小套面积政策，这可能会对房地产市场和消费者的选择带来重要影响。

在房地产市场逐渐回暖的今天，上海的土地拍卖不仅展现了市场热度，更折射出行业内部的运作逻辑和未来走向。这些因素共同构成了上海房地产市场的一个缩影，是行业观察者、投资者乃至购房者都不可忽视的风向标。

小编点评： 上海的土地市场又一次活跃起来了，这不仅仅是数字游戏，134亿的总成交额背后，反映的是楼市的繁荣与未来的期待。尤其是当下楼市逐渐回暖、政策频繁出台的背景下，土地市场的每一次拍卖都牵动着人们的心。我们看到央国企在拍卖中的强势表现，这说明在当前的市场环境下，央国企依旧是市场的主要推动力。而民企虽然参与度有所限制，但其实它们的参与也为市场注入了不少活力。

最受关注的是传言中的上海新的“中小套面积”政策，如果属实，这将对中小户型的供求关系产生重要影响。家庭购房者的选择可能更多，市场的供应结构也会相应调整。同时，不同地块的特性和未来规划，让人们对这些区域的发展前景充满了好奇。无论是繁华的市中心，还是发展潜力巨大的远郊区域，这些土地的未来都值得我们关注。