上海光大安石虹桥中心项目合作续航，展望新局面

摘要：

【上海光大安石虹桥中心项目合作续航，展望新局面】上海光大安石虹桥中心项目合作面临新的协商机遇。安石资管与恒承实业之间的协议达成关键节点，双方将就物业分配方案进行进一步探讨，以期在2024年9月前达成一致，否则可能涉及第三方受让和违约责任等风险。

正文：

近日，备受瞩目的上海光大安石虹桥中心项目合作迎来重要进展。安石资管在2017年与恒承实业就该项目签订合作协议后，又收到了恒承发来的新通知，双方将就物业分配方案续展协商。恒承实业已同意延长安石资管履行促使义务的期限至2024年9月17日。

项目合作方恒承实业表示，如果在截止日期前能就物业分配方案达成共识，并获得必要的房地产主管部门同意，恒承将放弃原协议下的所有权利，转而按新方案执行；否则，安石资管或需促使第三方依据合同条款接管恒承在珠海安石基金中的份额。市场波动和购买意愿的不确定性为此项交易增添了变数，如果安石资管不能完成上述义务，它可能需要为此承担违约责任。

光大嘉宝作为安石资管的控股股东，持股比例为51%，对于合作的未来表示审慎乐观。安石资管计划在2023年计提预计负债，以应对可能的风险，同时也已将这一影响纳入了年度业绩预测。业内人士认为，该项目的最终成败将对双方的市场表现和财务健康产生深远影响。

小编点评： 对于上海这个国际大都市来说，光大安石虹桥中心项目无疑是一个标志性的开发案例。安石资管和恒承实业之间的合作，经历了多年的磨合，最终能否缔结成功，受到业界的广泛关注。此次双方同意延长协商期限，显示了在目前复杂的市场环境中双方寻求共赢的积极态度。尽管双方有望在2024年前就物业分配方案达成一致，但背后的不确定性也让人不禁对合作的最终结果充满好奇。

从财务角度来看，安石资管计提的预计负债体现了对潜在风险的审慎评估。如果未来合作顺利，这笔负债可能转化为公司资产和收益的增长点。反之，如果交易出现不利转折，不仅安石资管，连光大嘉宝这个大船也可能遭遇颠簸。在此背景下，两家公司的透明沟通和灵活应变将是摆脱困境、推进项目的关键。

另一方面，房地产行业本身在当前经济环境下面临诸多挑战。政策导向、市场需求以及资金成本等因素都直接影响着合作项目的前景。对于投资者和市场分析师来说，如何解读这些信号，评估项目的潜力，是一个考验洞察力和专业能力的任务。整体来看，光大安石虹桥中心项目的合作进展将是房地产投资界的一个风向标，其最终成果值得市场各方密切关注。