上海新购房产税率界限公布，看看你该缴多少？

摘要：

【上海新购房产税率界限公布，看看你该缴多少？】上海市发布了最新房产税信息，2024年起，新购房单价在91954元/㎡以下税率为0.4%，以上为0.6%。本市居民首套房豁免，非本市户籍需全额缴税，特定情况可享减免。税款缴纳途径多样，需在年底前完成申报。

正文：

上海的朋友们，有买房打算吗？最新房产税消息来了！2024年，如果你的新房单价超过91954元每平方米，那房产税税率就从0.4%跳到0.6%了。上海房产税是怎么个交法呢？本市户籍和外地户籍的差别在哪里？别急，这就给你细细道来。

对于上海本地户籍来说，第一套房是免税的，就是说不管你的房子多大，房产税都不用交。但如果你财大气粗，买第二套房了，那就要看情况了。每人有60平米的免税额度，超出的部分咱就得按规矩交税。举个栗子，一个三口之家，第一套房100平米，第二套120平米，两套加起来220平米，超出的40平米就要缴税了。如果第二套房单价50000元每平米，那这一年得缴税5600元；要是单价100000元每平米，那就得交16800元。

外地户籍的朋友们，有长期居住证的话，满三年就可以免房产税了，没证的就得每年交满，直到卖掉房子为止。至于外籍小伙伴，不好意思，每年得全额交税。缴税方便多了，网上银行、手机APP、税务局，随便选一个。记得在每年12月31日前报税哦，不然滞纳金可是不小一笔开销。

小编点评： 关于上海的房产税新政策，可谓是对很多计划在沪购房的朋友们有着直接影响。特别是对那些想要购买高档次房产的投资者来说，税费的增加绝对是一笔不小的开支。虽然我们知道房产税是地方政府调控房地产市场、合理分配资源的重要手段，但对于普通购房者而言，税率的提高无疑增加了购房成本。

然而，从另一个角度看，税率的提高对于抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展也有一定的积极影响。这也许能够让房价保持在一个相对合理的水平，减少市场的泡沫，让真正需要住房的市民能够以相对合理的价格购买到自己的家。

同时，这样的税费设计也能够鼓励市民更多地购买自住房，而不是进行投机性购买，这对于提升居住质量，促进社会稳定与和谐有着不言而喻的作用。不过，对于非本市户籍的购房者来说，税费负担相对较重，可能会影响到他们在上海的置业计划，这也许是政策需要进一步细化与考量的地方。

综上所述，新的房产税率对于不同的购房者群体影响各异，但不可否认的是，这对于整个房地产市场的长期发展而言，是一个积极的调节与预期。希望相关部门能够根据市场的实际情况，适时调整政策，让房地产市场在合理竞争与调控中平稳健康地发展。