越秀7.5亿夺杨浦区宝地，年初销售跌幅超半

摘要：

【越秀7.5亿夺杨浦区宝地，年初销售跌幅超半】上海杨浦区一块黄金地块引来众多房企角逐，越秀集团最终以7.54亿元的价格摇号成功，楼面价达4.39万元/平米。与此同时，越秀地产年初销售业绩同比减半，但在全国权益拿地金额排行中还稳居前25。在市场压力和机会并存的背景下，越秀的拿地策略和后续发展值得关注。

正文：

近日，上海杨浦区一个热门地块成为了众多房地产开发商争夺的焦点。这块位于市光路和民京路之间，面积约7458.94平方米的土地，因其黄金位置而倍受瞩目。经过11轮激烈的报价竞争，越秀集团以7.54亿元的高价摇号成功，落子上海杨浦，楼面价格达到4.39万元每平方米，溢价率为9.58%。

越秀地产在年初的销售情况并不乐观。根据公开数据，越秀在2024年前两个月的合同销售金额仅为103.61亿元，同比跌幅超过50%，销售面积也同比减少了近42%。不过，即便如此，越秀在全国的权益拿地金额还是排在第24位，表现出一定的市场竞争力。

尽管销售业绩下滑，越秀地产仍在积极调整战略，布局未来。除了上海的这次土地购入，越秀在2月还通过公开挂牌方式成功拿下合肥市滨湖区的一宗居住用地，总建筑面积达11.40万平方米。这些动作显示出越秀在市场寒冬中依然积极进取，对其战略布局和后续发展充满期待。

小编点评： 面对房地产市场的起伏不定，越秀地产的动作颇为引人注目。虽然年初销售业绩的大幅下降给外界留下了不少忧虑的空间，越秀地产仍旧展现出了其在行业中的韧性和对未来市场的坚定信心。购入上海杨浦区的宝地，不仅显示了越秀对上海市场的看重，也反映了其在战略布局上的前瞻性。与此同时，越秀地产在合肥的拿地行动，也正是其全国布局战略的一部分。虽然短期内可能会面临回款压力，长远来看，通过在一线和新兴城市的稳健投资，越秀地产很可能会在未来的市场复苏中占得先机。当然，房地产市场充满变数，越秀地产的后续举措和项目执行力将是检验其战略是否正确的关键。 关键词: 越秀地产, 上海杨浦地块, 房地产销售, 土地竞拍, 市场布局