上海杨浦迷你地块7.5亿售出，越秀地产斩获

摘要：

【上海杨浦迷你地块7.5亿售出，越秀地产斩获】上海杨浦区长海社区一块迷你地块在激烈竞拍中以7.5亿元的高价被越秀地产“摇中”。这块地块位于优越的位置，周边配套设施齐全，将开发为普通商品房和商务服务用地。此次交易显示了上海土地市场的活跃度和房地产企业对优质地块的渴求。

正文：

近日，上海杨浦区长海社区的002-05地块在激烈的竞拍中最终以7.5383亿元的价格，被越秀地产成功拿下。这次土地成交实在是热闹非凡，五家竞拍者经过11轮报价争夺，价格飙升至最高限价，而后依照“高品质建设”标准进行了摇号。幸运的越秀地产最终以9.58%的溢价率胜出，每平方米楼板价约43941元。

这块地理位置极佳的地块，不仅紧邻便利的交通设施，如8号线市光路站，而且东临购物中心、南接市光路、西靠居民区、北至民京路，配套的教育和医疗资源也相当丰富。该地块的规划包括普通商品房和商服用地，承诺100%全装修，更要求中小户型占比不低于70%，配合社区所需的居委会、菜场等公共建筑的建设。

值得一提的是，这块地的开发前景广阔，它将进一步丰富当地房地产市场，而且预计将吸引更多居民和企业入驻。杨浦区的市场已经展示出对高品质生活空间的需求，这次土地交易无疑将加速区域的城市化进程，也充分证明了房地产开发商对上海市场的信心。

小编点评： 在这场让人眼前一亮的土地拍卖中，越秀地产以高于平均楼板价的价格“摇中”了杨浦区心脏地带的一个迷你地块。从这次拍卖可以清晰地看出，尽管房地产市场存在诸多不确定性，但是对于地理位置优越、配套设施完善的黄金地段，房企们依然激情满满，竞拍意愿强烈。越秀地产此次出手，不仅显示了其对上海市场的深度解读和敏锐洞察力，也反映出其对未来市场的积极预判和坚定信心。

这块地块的开发潜力巨大，它所在的杨浦区是上海市的老牌城区之一，近年来通过产业升级和城市改造，正在逐步转型为现代服务业和高科技产业的重要聚集地。因此，这次土地的成功交易，无疑将为当地的城市更新和经济活力的注入添上浓重一笔。同时，越秀地产此次成功，也将为其在上海市场的布局增添新的砝码，为企业发展带来新的动力。

然而，作为业内人士和关注房地产市场的市民，我们同样需要警惕土地市场的过热。土地成交价格的不断攀升，不仅会提高房企的成本压力，最终也可能转嫁到消费者身上，从而推高房价。因此，在未来的土地交易和城市规划中，政府和企业应该共同探索更为平衡和可持续的发展模式，确保房地产市场的健康稳定发展。