上海楼市最新动态：入围分大调整与市场火热现象

摘要：

【上海楼市最新动态：入围分大调整与市场火热现象】上海黄浦的绿城外滩兰庭二期项目入围分较首期大幅下降，而嘉定新城的理想之地项目因高关注度再次启动积分制。同时，大环线提升工程新进展预计将促进区域发展，二手房市场成交量创半年新高，普陀真如高尚领域房价稳定。这些动态折射出上海房地产市场的活跃程度和政策影响。

正文：

近日，上海楼市呈现出几个引人注目的变化。黄浦区绿城外滩兰庭二期项目的入围分由97.2分降至58.88分，降幅达到了38.32分。这一变化表明，购房者入围该项目的门槛有所降低，对于有意向的购房者来说无疑是个好消息。该项目提供的住房面积在188至217平方米之间，价格约为每平方米16.3万元，共计166套房源。

另一边，嘉定新城的理想之地项目在开盘初期便因认购热度高涨而触发积分制，这已是该项目第五次采用这种销售方式。此次，212套房源以每平方米5.2万元的价格对外销售，短短两天内便吸引了超过380组的认购意向。同时，上海的交通基础设施工程——外环东段交通功能提升工程也在紧锣密鼓地推进中，这将进一步增强张江和唐镇之间的联系，提升居住和工作的便利性。

在二手房市场上，交易量同样显示出上海房地产市场的热度。3月9日的二手房签约量达到863套，创下半年以来的单日成交量新高。与此同时，普陀区真如高尚领域的房价保持在每平方米9万元左右，价格稳定，向市场传递出一定的信心。

小编点评： 在上海这个经济发展迅速，人口持续集聚的大都市，房地产市场总是能抓住人们的目光。最近的几个变动，无论是新房的入围分数调整还是二手房的成交量增加，都在向我们展示市场的活跃度与购房者的热情。黄浦区的绿城外滩兰庭二期项目入围分的下降，可能预示着开发商为了吸引更多购房者而放宽了条件，也可能是响应政策调控的结果。而嘉定新城理想之地项目的积分制再次触发，显示出该项目极高的市场关注度和购房需求。交通基础设施的提升，比如外环东段的工程进展，对于改善居民的生活品质和促进区域发展有着重要作用。

此外，二手房交易量的激增反映了市场的回暖和购房者对于房产投资价值的认可。普陀区真如高尚领域的价格稳定，则进一步稳固了市场信心，为购房者提供了参考。综合来看，上海的房地产市场依然充满活力，不同区域的项目都各有特点，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。无论是作为自住还是投资，上海的房产市场都值得关注。