上海楼市出现“小阳春” 分析师：进一步出台政策提振市场信心

春节后，上海二手房市场活动频繁，随着一批新楼盘的上市，上海房地产市场呈现出“小阳春”行情。与以往不同的是，当前的二手房市场更倾向于买方市场，买家有更多的选择和议价空间。同时，由于改善置换需求的提升，大户型楼盘的热度较高，甚至出现了排队现象。此外，一些高端的一手和二手楼盘的交易也相当活跃。

机构分析师分析，上海的房地产市场总体情况良好，有所回暖。大户型的交易表现较好，这表明改善型需求较为强烈。当前上海二手房的挂牌量较大是短期现象，可能受到置换周期较长的影响。

今年3月3日，上海以集中批量供应的方式推出了第三批新房源，涉及19个项目，总建筑面积约68万平方米，共计5216套，备案均价96386元/平方米，分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定、奉贤、青浦、临港11个区域。

数据显示，上海高端一手住宅的热度明显回升。今年前两个月，上海110-200平方米的住宅成交占比达到33%，比去年增加了10个百分点；总价在600万元以上的占比增加了13个百分点。

另一方面，上海房地产中心的交易数据显示，3月以来，上海每日二手房的成交量在478套至676套之间，日均成交量为571.5套，是2月同期日均成交量的两倍以上。

分析师表示，期待在“小阳春”等传统成交旺季，出台进一步的政策以提振市场信心。