上海豪宅物业费飙升，普通人承受得了吗？

摘要：

【上海豪宅物业费飙升，普通人承受得了吗？】上海豪宅区如北外滩的海泰小区物业费高达36元/平米/月，而普通新建小区物业费也普遍超过了3元/平米/月。造成物业费上涨的原因包括成本增加、物业服务升级以及市场通胀等。虽然物业费上涨，但服务质量是否提升还是消费者关心的问题。

正文：

近年来，上海物业费用不断攀升，特别是豪宅区的费用更是让人咋舌。以北外滩的海泰小区为例，物业费达到了每平方米每月36元的惊人数字。即便是最小户型，一年的物业费也需要支付15万元，这个数字足以媲美普通工薪族的年薪了。此外，根据统计，上海大约60%的新房物业费也已超过9元/平米/月，这对于许多家庭来说，无疑增加了不小的经济压力。

物业费的提升与多方面因素有关。首先，随着人力成本、物料价格的上涨，加之对绿化养护、环境维护等服务质量要求的提高，物业成本自然水涨船高。智能化设备的增多也使得物业服务更加高端化，自然物业费也水涨船高。但值得注意的是，物业费上涨并不总意味着服务质量的同步提升。物业与开发商之间的关系、物业服务的专业性、以及业主正确的投诉渠道等，都是影响物业服务质量的关键因素。

小编点评： 物业费的持续攀升，表面看是社会发展与物价上涨的必然结果，但如果深究，我们可以发现其中存在着服务与费用不对等的问题。物业公司在提高服务费的同时，应当给予业主更精细、更具人性化的服务。不应仅仅是在门面工作上做文章，如增加保安人员、保持环境卫生等，而应该在物业管理的专业性、应急处理的能力上下功夫。在业主遇到问题时，物业能否提供及时有效的解决方案，体现了物业服务质量的真正水准。同时，业主也应当有权利了解物业费的具体用途，增加物业管理的透明度。对于物业服务不到位的现象，业主有权通过业主委员会等合法渠道进行投诉和维权。只有当物业公司真正做到物有所值，业主才能乐意支付每一分物业费，这是社会文明进步的体现，也是市场经济公平交易的基本原则。