放宽单身限购、优化公积金贷款……上海支持多样化住房需求

今年年初，上海在房地产调控方面推出了一系列政策，包括放宽单身限购、优化公积金政策、降低房贷成本，以及实施差异化的信贷政策，旨在进一步满足多样化住房需求，拉动市场需求。这些政策的推出预计将逐步恢复上海楼市的成交量。

根据上海的新政策，自2024年1月31日起，非本市户籍居民在上海连续缴纳社保或个税满5年及以上，可在外环以外区域购买1套住房。这一政策的实施将进一步释放市场购买力。此外，上海也对普通住宅的认定标准进行了调整，取消了对套总价条件的限制，并将单套建筑面积由不大于140平方米调整为不大于144平方米。

尽管今年前两个月，上海全市新房累计成交金额和成交套数均同比下降62%，但多个板块的热度上升，尤其是外环外的区域。成交排名前五的板块主要分布在限购放开的外环外区域。进入3月份，上海进一步加大了供应力度，公布了今年第三批次即将上市的新建商品住房项目明细，将推出68万平方米的可售房源，合计5216套。

今年，上海将积极稳妥构建房地产新模式，加快“三大工程”建设，包括保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等，推动房地产向新发展模式平稳过渡。同时，上海也将加强住房公积金政策创新，以更好地支持城市更新、保障性住房建设等重点领域。