外环外单身限购政策取消！上海二手房外环以外成交占比增加

最新数据显示，今年2月，上海二手房市场交易量为6800套，较上月下降54%，同比下降64%。交易金额为221亿元，环比和同比分别下降59%和63%。每套房源的均价322万元，环比下降11%，但同比却有2%的增长。每平方米的平均交易价格为38633元，环比和同比分别下降9%和3%。

综合今年前两个月的数据，上海二手房市场的累计交易金额为758亿元，同比下降14%。交易量为2.16万套，同比下降20%。每套房源的均价351万元，同比增长8%。每平方米的平均交易价格为41253元，同比增长4%。

一位上海外环外区域的门店经理表示，节后的市场已经开始回暖，最近看房的人数也在增加，这也推动了交易量的增长。数据还显示，节后的看房量已经恢复到节前的水平，客户的看房意愿也较高。此外，节前取消了外环外单身限购政策，这使得2月份外环外的交易占比增加了2.4个百分点，突显了上海二手房外环以外成交占比的增加趋势。

1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。