上海经适房乱象：揭秘背后的租赁黑幕

摘要：

【上海经适房乱象：揭秘背后的租赁黑幕】上海市嘉定区某经适房小区出现批量违规出租现象，调查揭示了二房东和中介机构的违规操作，以及部分申购者的不当行为。相关部门已表态将深入追查，绝不姑息涉案的个人及机构。

正文：

在上海的一个经适房小区里，发生了一件让人瞠目结舌的事儿：原本用来解决中低收入家庭住房难题的经适房，竟然被一些人批量拿去出租，听说数量几近400套。这其中，有一个自称“吴总”的二房东，他们签了五年的合同，拿到了这些房子，然后装修一番，加价转租出去。这种操作明显违反了规定，因为经适房在未满五年、未补缴价差款获得完整产权前是不能私自出租的。

这起乱象不仅揭示了部分人的利益驱使，还反映出制度执行不严。调查显示，房源可能是通过开发商或物业公司的关系泄露到二房东手中。另一方面，有申购者并不是真的需要自住，这才导致房源最终流入了二房东或中介的手中。

面对这种情况，上海的住房主管部门表示会采取措施，不放过任何违规的个人和机构。他们的态度是坚决的，要一查到底，严惩不贷。这种做法也符合大众的期待，毕竟，这些经适房本应是给真正有需要的家庭的，任由其成为牟利工具，不仅违法，也损害了社会公平。

小编点评: 近日，上海的一起经适房违规出租事件引发了公众的广泛关注和强烈不满。不难理解，面对高企的房价，经适房对于中低收入家庭意味着什么。然而，这起事件背后折射出的不仅是个别人的贪婪和漏洞百出的制度，还有制度执行的松懈和监管的不到位。

“吴总”和他的团队能够轻松地拿到大量经适房资源，并进行加价出租，这背后必然存在着一定的利益输送和信息不对称。可以想象，在这个利益链条中，或许不只是二房东和中介在操作，更有可能涉及到开发商、物业公司甚至是一些监管部门的人员。这种利益勾结，最终损害的是那些真正需要住房保障的家庭的利益。

另一个值得关注的点在于，一些申购经适房的居民可能并不是真心求房以解决住房困难，而可能是希望通过这样的投机行为来获得利益，这无疑是对公共资源的一种浪费和挪用。

政策的初衷是好的，但如何保证政策的执行到位，如何确保房源真正流向有需求的家庭，是摆在监管部门面前的一大挑战。此次事件的处理结果，也将成为对住房保障政策可信度的一次检验。希望相关部门能够通过这次事件，完善制度，强化监管，让经适房真正回归其应有的社会保障本质，让那些真正有住房需求的家庭受惠。