上海一新交付的经适房被出租 在上海申请经适房需满足哪些条件？

据媒体报道，近日上海部分新交付的经适房被发现大量违规出租给二房东和中介。根据规定，购房人在持有满五年且补缴价差款获得完整产权之前，不得转让或出租经适房。媒体记者实地走访发现，一些中介和二房东公然违规，甚至有二房东声称拥有400套房源。尽管物业表示经适房不能出租，但对于这些违规行为却表示无能为力。市、区两级住房主管部门已经介入，承诺将对违规出租的个人和黑中介严惩不贷。如果经适房源违规出租且逾期未改正，房管部门可责令腾退房屋，且购房人五年内不得再次申请保障性住房。这一事件引发了公众对经适房分配合理性的质疑。

在上海申请经适房需满足哪些条件？

户籍要求：申请家庭需具有上海市城镇常住户口，且户口在申请所在地的区（县）连续满一定年限。具体来说，第一批申请家庭需连续满7年，且在申请所在地的区（县）户口连续满5年；第二批申请家庭需连续满5年，且在申请所在地的区（县）户口连续满3年。

住房面积：家庭人均住房建筑面积低于15平方米。

收入和财产：家庭可支配收入和财产低于规定的限额。具体来说，第一批申请家庭人均月收入在2900元以下，人均财产在9万元以下；第二批申请家庭人均月收入在3300元以下，人均财产在12万元以下。

住房转让行为：在提出申请前一定年限内，家庭未转让过住房。但申请家庭成员之间的住房赠与行为除外。

年龄要求：具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

其他条件：市人民政府规定的其他条件。

需要注意的是，经济适用房申请条件的具体标准，由市政府根据本市商品住房价格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等因素确定，并且向社会公布。