经适房变身出租屋？上海违规租赁现象调查

摘要：

【经适房变身出租屋？上海违规租赁现象调查】上海部分经适房小区违规出租现象严重，新交付不久的置翔佳苑等地房源被二房东大量转租；相关物业和管理部门在监管方面显现出一定的无力感，面对这一违规行为的猖獗，问题的源头及后续改进措施值得深究。

正文：

上海的经适房本意是为中低收入家庭提供保障，却在不少小区悄然变成了出租屋，尤其是像置翔佳苑这样的新交付小区，房源一上手就被转租，这种做法明显违背了政策规定。这种现象并非个别现象，而是在多个小区普遍存在。例如，置翔佳苑一位热心的中介就能随口报出周边几个小区的房租情况，而他们手头掌握的房源数量之多，足以让人瞠目。

这些所谓的“二房东”甚至在小区物业公司的眼皮底下猖獗，有些物业工作人员对此早已知晓，却表示除了劝阻没有更有效的手段。问题的根源在于，即便是物业和执法部门，也面临取证难、认定难的问题，在举报和执法过程中难以逼迫违规者改正。另一方面，经适房小区的配套设施不足，也使得一部分业主选择将房子出租出去，自己在市区寻找更便利的住所。

面对眼下违规出租的经适房问题，我们不仅要追问监管部门和物业公司的责任，更要思考保障房的分配机制及其配套设施建设。只有从源头上遏制违规行为，并为住户提供应有的生活便利，才能让经适房真正发挥其保障作用。

小编点评： 最近的调查显示，一些新交付的上海经适房小区，如置翔佳苑，竟然成了违规租赁的温床。这不仅违反了相关的政策规定，也破坏了房地产市场的公平性。更加令人担忧的是，这些经适房本应分配给真正需要的中低收入家庭，但现实情况却可能远离了初衷。

我们看到，这些经适房被一些人当成了获利工具，二房东们大量囤积房源，通过出租获得收益。物业和管理部门在这一问题上显得力不从心，这不仅是执行力度不够，更是因为监管机制存在缺陷。物业工作人员有时候对租赁情况心知肚明，却因为种种原因不去深究，甚至还有物业员工暗示可以通过“黄牛”解决租赁证明的问题。

当前，对违规租赁的打击明显不足，需要相关部门加大监管力度，完善执法机制。同时，应加快小区配套设施的建设，提高居住舒适度，减少房主出租的诱因。只有让经适房真正回归其社会保障住房的本质，才能既遵循市场规律，又体现政策初衷。