房产销售“黑幕”曝光：如何应对“飞单”陷阱？

摘要：

【房产销售“黑幕”曝光：如何应对“飞单”陷阱？】上海宝山区发生一起房产销售“飞单”事件，中介与开发商销售人员串通，将正常到访客户虚构为渠道客户，骗取佣金。宝山区人民法院判决中介退还佣金并支付违约金。文章探讨该问题的后果和防范措施。

正文：

在房产市场，一些不正当的销售手段时常令人头疼，比如最近上海宝山一起闹得沸沸扬扬的“飞单”事件。中介和开发商的销售人员勾结，把那些本来打算自己选房的客户，硬说是经过他们介绍来的，这样就能从开发商那里骗取本不该得的佣金。宝山区人民法院最近审结了这么一桩案子，结果当然是不让这种行为得逞，判决中介公司把不义之财吐出来，还要多掏点作为惩罚。

这事儿给我们提了个醒，对于开发商和代理商来说，得严防这种“飞单”损害自己的利益。怎么防呢？首先，合同里得明明白白写清楚，这种行为违约，并且一旦发生，后果自负。其次，可以通过回访客户的方式来核实，看看是不是真的有经销商带客。实际上，客户关心的是房子本身的好坏和价钱，很少关注后面的佣金分成。所以，一个严格的回访制度，不仅能把这事儿弄清楚，还能监督销售人员不要搞小动作。最后，一旦发现有人“飞单”，就得马上采取行动，追究责任，维护自己的权益。

小编点评: 在白热化竞争的房产市场，不法分子往往利用漏洞谋取不正当利益，其中“飞单”就是一种典型的违法行为。这种行为不仅侵犯了开发商的经济利益，也破坏了市场的正常秩序，不利于房地产行业的健康发展。因此，我们必须提高警惕，从源头上采取有力措施，防止“飞单”行为的发生。开发商和代理商需要通力合作，建立健全的监督机制和应对措施，确保房产销售过程的公正和透明。同时，客户也需要提升自我保护意识，对于代理商的引导和介绍持审慎态度，以免陷入不必要的经济纠纷。只有这样，才能从根本上杜绝“飞单”现象，营造一个良好的房产交易环境。