上海杨浦新地王诞生！37.6亿豪掷旧改地块

摘要：

【上海杨浦新地王诞生！37.6亿豪掷旧改地块】上海杨浦区近期公示拟出让的定海社区H4-10地块备受关注。此宗地块位于优越地段，毗邻多所学校和商业设施，同时要求包括公租房建设和历史风貌保护等多项社会责任。以37.6亿的出让价格和楼面地价72549元/㎡，杨浦城市更新公司成为意向用地者，这标志了区域的一次重要城市更新。

正文：

近日，上海杨浦区定海社区H4-10地块备受瞩目，这块风貌旧改地块不仅地理位置优越，还承载着城市更新的重要使命。杨浦城市更新建设发展有限公司有望以37.6亿的出让金获得用地权，预示着一个又一个高品质居住社区的崛起。

地块坐拥得天独厚的交通优势，地铁12号线爱国路站近在咫尺，且周边教育资源丰富，包括平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学等。医疗、商业配套设施一应俱全，为未来居民提供便捷舒适的生活环境。不仅如此，地块附近还有黄浦江畔、波阳公园等景观休闲地点，日常生活的休闲娱乐需求将得到充分满足。

然而，这块地不仅仅关乎商业价值，其规划建设还须符合一系列社会和文化责任。例如，必须建设占地上计容建筑总面积5%的公共租赁住房，且要维护50%以上的肌理保护范围。同时，地块内的历史建筑修缮与保护也被严格要求，以确保城市文化遗产的传承。这些规定不仅体现了城市规划的细致与人文关怀，也为该地块未来的开发注入了更深层次的价值。

小编点评： 在大力推进城市更新的今天，上海杨浦区的这宗地块以37.6亿的高价出让，无疑彰显出了其无可比拟的市场价值和区位优势。但除了商业价值，这次土地出让更突显了政府在城市规划方面的深思熟虑与社会责任。公共租赁住房的建设、历史建筑的保护，以及文物建筑的修缮，这些都不仅仅是政策上的要求，实际上也是对未来城市文化氛围和居住环境的一种投资。通过这样的土地出让规定，政府希望引导开发商不仅仅追求经济效益，更要注重环境保护与文化传承。

同时，这也预示着未来房地产开发的一个新方向——社会责任与商业利益的平衡。城市更新不应该仅仅是简单的旧区改造，而应该成为提升城市品质、构建和谐居住环境的重要手段。在这样的发展理念下，未来的杨浦区，将因这块地块的妥善开发而变得更加宜居，更具活力。