春节上海楼市小阳春，新房交易量温和上涨

摘要：

【春节上海楼市小阳春，新房交易量温和上涨】2024年春节期间，上海新房成交量出现小幅上涨，成交65套房源，面积约0.77万平方，成交金额约4.19亿元。与去年同期相比，成交量增长261%。尽管交易量回暖，但依旧远低于历年水平。市场分析师预测，随着第二批集中供应项目的推出，今年春天或许会迎来一波小阳春行情，现在可能是购房的最佳时机。

正文：

春节过后，上海的房地产市场迎来了一丝暖意。据悉，在这个通常交易清淡的假期，上海新房市场成交了65套住宅，面积不到一万平方米，总金额达到4亿多元人民币。跟去年同期相比，这个数字翻了不少倍，但相较于历年来的成交水平还是显得微不足道。

虽然整体交易量不是很大，但市场上还是有些许亮点。比如说，有几个价格"亲民"的楼盘表现不错，显示出刚需购房者依旧活跃。另一边，那些单价十万以上的豪宅项目就显得冷清多了，春节期间只有寥寥几笔成交。新盘供应方面，只有一个项目开放认购，显然大家都在等待更多的楼盘入市。

业内人士分析，上海楼市的这股小阳春可能只是开始。第二批集中供应项目已经揭开序幕，市场上那些受关注的新盘也纷纷开始预热。如果你正打算在魔都买房，现在可能是个不错的时机，毕竟新盘供应的节奏和以往相比已经有了变化，更多的选择和机会正在到来。

小编点评: 虽说今年春节，上海的新房交易量并未创下历史新高，但与去年同期的数据相比，涨幅还是挺让人振奋的，多达261%的增长确实不容小觑。从这数据里，我们可以窥见个中端倪：一方面，刚需市场的需求依然强劲，那些相对平价的楼盘还是有不小吸引力；另一方面，高端住宅市场的表现就相对冷淡了些，这也许跟春节期间购房者购物心理有关，毕竟买房不像买年货，考虑的因素更多更复杂。

再来看供应端，春节期间几乎没什么新盘推出，这在一定程度上限制了交易量。不过，这也不难理解，毕竟开发商们也要过年嘛。而且从市场的角度来看，集中供应的方式也让新盘的推出和销售节奏发生了变化。对于有购房需求的朋友们来说，这其实是个好消息，因为新的选择正在酝酿之中，未来可能会有更多的楼盘和更好的价格出现。

春节后楼市的这股“小阳春”，也许只是个开始。随着第二批集中供应项目的逐渐推出，上海楼市有望迎来更为活跃的春天。可以预见，未来市场上会有更多高关注度的项目亮相，这对于买房人来说，无疑是个置业的好机会。所以，如果你正在观望上海的房地产市场，现在或许正是把握机会的最好时刻。当然，买房是大事，切莫盲目跟风，理性分析，精明选择，方能买得舒心，住得安心。