上海黄浦新盘认购火热，预约满额难求一席！

摘要：

【上海黄浦新盘认购火热，预约满额难求一席！】上海黄浦的庆成府新房在首日认购已经表现出较高的热度，尽管认购率约为20%，但预约名额迅速被抢光，显示了市场对黄浦高端住宅的强烈需求。庆成府的入市均价约为14.65万元/平方米，总价多在2500-3500万元。此外，上海还有多个新盘待推，吸引了众多购房者的关注。

正文：

上海黄浦这个位置的新盘，庆成府，一上市就引来了人们的热议。首日认购就有50多组家庭抢先预约，认购率大约是24%，可见这地儿多火。不过，也有消息说认购组数可能只有30+或者41，总之，大家对这块地的关注度还是挺高的。

尽管首日的火爆，但不是人人都能预约到的。庆成府的公众号上预约名额分分钟就被抢空，有的人可能还没来得及点开链接呢，名额就没了。这里要么是真的太抢手，要么是工作人员处理不过来，审核速度跟不上。这个新盘共推出了226套房子，均价大概在14.65万/平方米，总价普遍在2500万到3500万之间，可见目标客户群体定位还是比较高端的。要认购的话，资金门槛也不低，起码得冻结296万，而且是3月8日才能解冻。还有，他们要求的流水要双倍覆盖，这也增加了不少购房难度。

至于其他的新盘，比如华润观宸润府已经结束了认购，而保利滨江天珺、汇元玺等都在紧锣密鼓地准备中。对于这些新盘，置业顾问建议大家提前做好预约，全部都是要预约成功后才能参观的。由于目前黄浦区的新房供应并不多，所以每一次新盘的推出都会引起市场的高度关注，购房者对于黄浦区内高端住宅的渴求可见一斑。

小编点评： 上海的房地产市场向来是炙手可热，尤其是在黄浦这样的核心区域，每一次新盘推出总能引起轩然大波。庆成府首日认购的表现就是一个缩影。认购率在20%左右，虽然能看出市场的热度不算极高，但考虑到黄浦区的地段优势和资源稀缺性，这样的数据已经显示出了它的吸引力。何况，实际上预约名额早已一抢而空，这更进一步说明了市场对于黄浦新房的渴望。

认购门槛的高设定显然是为了筛选出真正有实力的买家，这也与黄浦区作为上海老城区、高端住宅聚集地的定位相符合。不得不说，这种做法在一定程度上加剧了购房者的焦虑，毕竟谁都不想错过心仪的房子。而其他几个新盘的紧张氛围也在无声中透露出同样的信息——在上海置业，除了资金实力，对信息和时机的把握同样重要。

另外，从这波新盘的推出来看，上海房地产市场的供需关系仍在持续紧张。尽管市场有一定的波动，但对于核心区域优质房源的追捧并未减少。这也给了我们一个信号，无论市场如何变化，优质地段的房产依然是稳健投资的首选。对于普通购房者来说，如何在有限的预算内选到称心如意的房子，如何平衡位置、价格与生活品质，将是一个持续考验智慧和决策力的问题。