上海楼市回暖，二手房交易量升温

摘要：

【上海楼市回暖，二手房交易量升温】随着政策的持续宽松和春节假期的过去，上海的房地产市场显现出回暖迹象。无论是二手房还是新房，都有明显的成交量上升。市场由卖方向买方转变，买家在降价趋势中获得了更多选择权和议价能力。短视频成为房产经纪人获取客源的新途径，而市场也逐渐进入一个新的稳定期。

正文：

随着新春佳节的落幕，上海房地产市场逐步回暖，不少房产经纪人都感受到了这股春风。其中，二手房市场明显活跃起来，多家中介门店的经纪人表示，无论是新房还是二手房，都看到了询问和带看量的增加。而这波热度也让期待已久的购房者看到了入市的好时机。

二手房市场的转变尤为明显。从卖家市场逐渐过渡到了买家市场。这一变化反映了市场需求的实际情况，也是政策变化的结果。在价格上，经过去年的调整，很多房源的价格都已经回落到较合理的水平。对于那些一直在观望的购房者来说，这无疑是个利好消息——他们现在有了更多的选择空间。

短视频的流行也为房地产经纪人带来了新的机遇。疫情期间，很多经纪人开始尝试通过短视频来推广房源，吸引潜在客户。据经纪人张万三介绍，他通过短视频已经吸引了不少关注，每个月都有稳定的客源和成交量。显然，房地产营销途径的创新，也为市场注入了新的活力。

小编点评： 近期，上海房地产市场迎来了春天的气息。在政策的积极引导和春节假期的影响下，市场逐渐回暖，特别是二手房市场表现出了更多的活力。长期以来，楼市的热度与政策、经济环境紧密相关，今年春节后的市场情况似乎也证实了这一点。

从目前的情况看，上海的房地产市场正处在一个微妙的平衡点。一方面，去年的价格调整已经释放出部分需求，吸引了长期观望的买家；另一方面，随着市场的逐渐回暖，卖家和买家的心态也在悄然发生变化。卖家在价格上不再像去年那样大幅让步，而买家则在享受选择的同时，也在密切关注市场动向，担心错过最佳入市时机。

短视频作为一种新兴的营销手段，其效果不容忽视。它不仅提高了房源的曝光率，也让客户的带看和咨询变得更加便捷。这种方式可能会成为未来房产营销的趋势之一。

综上所述，上海房地产市场的回暖给市场各方带来了新的机遇和挑战。买家在享受降价带来的好处的同时，也需警惕市场的变化，避免错失良机。对于卖家而言，合理定价和灵活应对成为快速成交的关键。而对于经纪人，传统的销售方式和新兴的短视频营销相结合，将更有助于把握市场脉动，取得成功。