上海杨浦区地块新东家：九龙建业与保利达达成千万土地交易

摘要：

【上海杨浦区地块新东家：九龙建业与保利达达成千万土地交易】九龙建业宣布以13.92亿港元将上海杨浦区地块60%的股权卖给保利达控股国际有限公司。此次交易后，九龙建业将不再将该地块财务业绩并入总账，转为权益法入账。地块位于四平街道，计划开发住宅、办公和商业设施，发展由于地产市场环境严峻，此举有助于九龙建业回笼资金，增强财务状况。

正文：

九龙建业近日传出消息，其手头上的上海杨浦宝地即将换新主。九龙建业旗下全资子公司Future Star International Limited与保利达控股国际有限公司敲定了一项价值13.92亿港元的重磅交易，将威鞍有限公司60%的权益转手。

交易完成后，九龙建业仅保留40%的权益，而这块地块及其开发的财务成果将不再计入九龙建业的综合财务报表中，转而按照权益法进行会计处理。这块位于四平街道的土地，总面积超过二万平方米，未来将出现高层住宅、办公楼和商铺等建筑群。

保利达控股国际有限公司为九龙建业执行董事兼控股股东柯先生所全资拥有，涉足投资控股业务。这笔交易无疑是对九龙建业的资金链条一次有力的补强，不仅为其提供了宝贵的流动资金，同时也增强了集团的整体财务稳定性。在中国房地产市场日渐严峻的大环境下，这样的策略调整看似为公司未来的发展奠定了坚实的基础。

小编点评: 在当前中国房地产市场多变的背景下，九龙建业此次出售上海杨浦区地块的60%股权，实际上体现了房地产企业之间灵活的资本运作和战略调整。对九龙建业来说，这不仅仅是一次简单的资产出售，更是集团在复杂市场环境中进行的一次资产优化和财务结构调整。通过这样的操作，九龙建业不但成功回笼了一笔资金，用以缓解资金压力和改善财务状况，也为持有的土地资产寻找了一位能够共同分担风险并持续推动项目进程的合作伙伴。保利达控股国际有限公司的加入，可能会为项目注入新的活力，加速开发进度，迎合市场需求，从而更好地实现资产的增值。对于整个行业来说，这样的案例也许能够成为其他房产企业在面临类似挑战时的参考模式。