上海虹口法拍房涨价神话：3410万的天价成交

摘要：

【上海虹口法拍房涨价神话：3410万的天价成交】上海虹口一套豪华法拍房以3410万元成交，成交单价高达17.8万/平方米，较两年半前的价格飙升了约56%。这一天价成交在当地引发广泛关注，显示出该地区优质房产的稀缺性和市场价值。

正文：

近日，上海虹口一个地标性豪宅社区中粮瑞虹海景壹号的一套法拍房完成交易，创下了3410万元的惊人成交价，平均单价达到了17.8万元每平方米的水平。两年半前，这套房的价格仅为2185万元，单价11.4万元每平方米。这个成交示例不仅体现出房产市场的强劲复苏，也突显了虹口区域房产的升值潜力。

这次法拍房的成交过程异常火爆，起拍价2545万元，经过82轮激烈竞价，最终以3410万元落槌。虽然未能达到市场估价的3635万元，但相比起拍价已经大幅上涨。这套房屋建筑面积191.35平方米，户型为四室两厅两卫，位于31层高楼的15层，装修水平由开发商打造。

全城瞩目的这次法拍，不仅吸引了大量观众围观，也让不少购房者对虹口及周边区域的豪宅市场充满期待。尽管是法拍形式，但最终的成交价格紧贴市场行情。这不仅体现了瑞虹新城等成熟社区的品质和吸引力，也反映了房地产市场对高端大户型的持续需求。

小编点评: 在房地产市场，法拍房常常因为其相对较低的起拍价格而成为投资者关注的焦点。但在虹口这样繁华的区域，一套法拍房能在短短两年半时间内价值飙升1200多万，确是罕见。这不仅说明了上海核心区域的房产有多抢手，也反映出市场对优质房产资源的渴求一直未减。

这次的高价成交，其实并不仅仅是一个数字游戏。它背后代表的是区域内高端房产市场的活力和房产投资者对于市场前景的乐观态度。特别是对于那些位置优越、品质上乘的房产，无论市场如何变化，它们总是能保持自己的价值和吸引力。这也是为什么即便是法拍形式，这套房子也能够以如此高的价格成交。