重庆首次大调整，房产税政策迎宽松风向！

摘要：

【重庆首次大调整，房产税政策迎宽松风向！】重庆市近期调整房产税政策，将免税面积由100平方米提升至180平方米，统一税率为0.5%，并将计税基础调整为房产交易价的70%，释放出楼市政策宽松的信号。上海则继续按人均60平方米免税面积和差别化税率执行房产税征收。这些调整显示出政策放松已触及金融、行政和财税多个领域。

正文：

重庆市政府近日对房产税政策进行了重要调整，这是自2011年房产税试点以来的首次大幅度修改。其中，最受瞩目的是对免税面积的调整，由原来的100平方米提高到180平方米，这对于购买独栋商品住宅和高档住房的家庭来说无疑是个利好消息。例如，重庆市民张某的独栋商品住宅就从原来需要缴纳6650元的税费降至零。

此外，重庆市还将房产税的税率统一为0.5%，取消了之前根据不同交易价格区间执行的多档税率。同时，计税基础由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”，这意味着即便是需要缴纳房产税的住房，其税负也将明显降低。

对比之下，上海作为另一房产税试点城市，其政策相对稳定，继续实行60平方米的人均免税住房面积，并根据当年上海市新建住宅平均售价来调整税率。这一系列调整表明，政策宽松的趋势不仅覆盖了金融、行政领域，还扩大到了财税领域，楼市调控变得更为灵活多变。

小编点评： 近日，重庆市的房产税政策调整无疑给市场带来了一丝春风。在整体房地产市场寒冬的背景下，政策的微调可以说是向市场注入了温暖的活水。调整后的政策更加贴近市民的实际需求，显著降低了部分家庭的税收负担，这对于刺激市场的改善需求有着积极的推动作用。

政策调整传递出的宽松信号，不仅仅是税收政策领域的松动，它更是表明了政府调控楼市的态度正在发生转变。过去，限购、限贷等政策使得楼市受到较大的抑制；而现今，从金融到行政再到财税，政策的放松无疑会为楼市带来一定的活力。特别是在房地产作为国民经济重要支柱的今天，政策的调整也反映出政府对稳定经济大局的考虑。

然而，政策的放宽并不代表可以无限制的放任市场，政府仍需要把握好政策的度，防止出现市场过热导致的房价大幅波动。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的，房产税政策的调整最终旨在促进房地产市场的健康稳定发展。我们有理由相信，随着政策效果的逐步显现，房地产市场将会迎来新的发展契机。