住宅税惠新政：重庆放宽房产税免征，上海税率微调

摘要：

【住宅税惠新政：重庆放宽房产税免征，上海税率微调】重庆市近期调整了部分个人住房征收房产税的政策，免征房产税的面积由100平方米提升至180平方米，并将税率统一降至0.5%，同时推出了优化服务政策和退税优惠。上海市则维持了现有税率，但更新了新购房单价的税率分界线，以适应市场变化。

正文：

近日，重庆市调整了房产税政策，让不少房产持有者感到一丝惊喜。新政中最抢眼的变化莫过于免征房产税的面积上调，从以前的100平方米提升至180平方米。这意味着不少家庭的纳税额将大幅减少。同时，应纳税额的计算方式也做了调整，从纳税住房的交易价改为按照交易价的70%来计算，进一步降低了税负。

与此同时，重庆市还对房产税的税率结构进行了简化，将之前的三档税率统一调整为0.5%。这个调整，无疑是对于高档住宅持有者的一大利好。政策还提出了“换新购”服务政策和延续实施退税优惠政策，为市民的住房消费提供了更多便利和优惠。

在上海，作为另一个房产税试点城市，税收政策的变动较为温和。新购房单价的税率分界线进行了更新，维持了之前的税率不变，但对于新购房单价的分界线进行了调整，更符合当前的市场价格水平。这一系列动作，显示出地方政府在房地产税收政策方面的灵活调节，旨在适应经济发展和市场需求的变化。

小编点评: 房产税政策的调整无疑对于热闹的房地产市场是一个重大信号。重庆市的这波“惠民税政”是对广大市民切身利益的直接回应。对于那些正担忧房产税压力的家庭来说，无疑是一大利好消息。尤其是面积提升至180平方米的免税政策，这无疑会使得中等面积住宅的持有者感受到实实在在的减税效果。税率统一调整为0.5%，也在一定程度上减轻了高档房产持有者的税收负担，激励了消费者的购买欲望。

而对于上海，税率的维持与税率分界线的更新体现了政策的连续性和预期稳定性，这对于稳定市场情绪，引导合理的市场预期具有积极作用。上海的调整虽小，但也反映了政府对市场细微变化的关注和适时的微调。

总体来看，这些政策的出台，不仅反应了地方政府对房地产市场持续健康发展的支持，也显示了政府优化税收结构，减轻市民负担的决心。随着政策的落实，我们有理由期待，这些调整能为房地产市场带来新的活力。