重庆调整房产税，释放楼市宽松新信号

摘要：

【重庆调整房产税，释放楼市宽松新信号】重庆市近期对房产税政策进行了重大调整，包括提高免税面积至180平方米、统一税率至0.5%，以及将房产税计税依据调整为房产交易价的70%。这些调整将进一步激活市场需求，显示出政府对楼市政策宽松的态度。同时，上海作为房产税试点城市，实施了差别化税率，并对特定情况下的居民给予免税优惠。

正文：

近日，重庆市出台了新的房产税政策调整，这引起了广泛关注。调整内容主要包括三方面：首先是将家庭新购的独栋商品住宅和高档住房的免税面积，从100平方米提升至180平方米；其次是废除之前多档次的税率，统一执行0.5%的税率；最后是将房产税的计税基础由原来的房产交易价全额，调整为房产交易价的70%。

举例来说，根据新政，一位重庆市民如果持有建筑面积170平方米、交易价323万元的独栋商品住宅，将由原来需要缴纳的6650元税款变为免税。这项政策的调整，预计将为市民减轻税负，从而刺激市场需求，尤其是改善型需求，增加市场活跃度。

另一方面，上海作为另一个房产税试点城市，其税收政策的实施也较为特殊。上海主要对本市居民家庭新购的第二套及以上房产以及非本市居民新购房产征税，其中特定条件下的居民可以享受免税优惠。上海的房产税计税基础也是住房市场交易价格的70%，并根据市场情况实施差别化税率。

小编点评： 重庆市政府近期对房产税政策的调整，无疑是对当前楼市的一剂强心针。通过提高免税面积、统一税率以及降低计税基础，重庆政府显示出对楼市进一步宽松政策的态度。这些改革措施将有效减轻市民的税负，尤其是对于那些拥有较大面积住宅的家庭，极大地提高了他们的置换空间，促进了楼市成交量的提升。从政策层面看，这既是对房地产市场健康发展的支持，也透露出地方政府调控楼市的灵活性和创新性。

从更宏观的角度来看，房产税的调整可以视为政府在经济下行压力中，通过微调税收政策来稳定房地产市场，进而稳定经济大盘的一种尝试。此外，此举也为未来房产税全国范围内的推广和改革提供了宝贵经验。房产税作为财税政策的重要组成部分，其微调释放出的信号，将对房地产市场的长期走势产生深远影响。在接下来的月份里，我们有理由期待重庆市场的回暖，以及其他城市是否会跟进实施类似的政策。