上海新房市场降温？成交量价齐跌引关注

摘要：

【上海新房市场降温？成交量价齐跌引关注】上海新房市场近期显示出成交量和价格双双走低的迹象。部分楼盘热销，而部分则去化平平。市场供应增加，但认购情况却参差不齐，高价位项目的认购热度依旧，而部分项目则面临一定挑战。

正文：

近期上海新房市场的温度似乎有些下滑，不少在售楼盘成交量和均价都出现了一定程度的回落。一些楼盘虽然刚需强烈，但整体上，市场并没有过去那样火热。比如，杨浦城投悦江湾虽然开盘就引起了不少购房者的关注，但并不是所有楼盘都能享受到这样的待遇。且不说一些新供应的楼盘去化情况一般，就连一些传统热盘区域也显现出了冷淡的态势。

另一方面，市场供应量在增加，但新房认购并没有预期中的火热。一些新盘虽然开盘就吸引了众多眼球，其中不乏价格不菲的豪宅项目，但整体上，认购情况还是有些波动。尽管有些楼盘因为地段和产品的优势而认购热度不减，但也有不少项目销售情况平平，这种情况在中高端市场尤为明显。

综上所述，上海新房市场的热度正在逐渐降温，成交量和价格的双降可能预示着市场将进入一个更加理性的阶段。购房者在选择房产时将更加谨慎，对楼盘的地段、品质和价格将有更高的要求。而对于开发商而言，如何在这样的市场环境下保持竞争力，将是一个重要的课题。

小编点评： 近日，上海新房市场的表现有些凉飕飕的。成交量跟成交价都不约而同地选择了“南下”，似乎在告诉我们，过去的狂热已经成为了历史。楼盘们的表现可谓是各有千秋，有的火得一塌糊涂，有的则冷得像个冰窖。像杨浦城投悦江湾这种开盘就能吸引大批购房者目光的楼盘并不在少数，但也不是所有楼盘都能享有这份待遇。至于那些新入市的盘，虽然撑着大旗欢喜开盘，但去化情况却有点“凉凉”。

市场供应量的确在一路高歌猛进，但看着那挤满了购房者的楼盘售楼处，你可能不会想到，认购的热情并没有想象中那么高涨。特别是价格稍微一攀高，就会发现，即使再好的楼盘、再热的区域，也难逃市场法则的束缚。有的高价楼盘依旧炙手可热，有的则像是热锅上的蚂蚁，急得团团转。

这究竟是市场回归理性了，还是购房者们突然间“清醒”了呢？或许两者都有。毕竟，再火热的市场总有降温的时候，购房者的选择也在随着市场的波动而变得更为慎重。开发商们也得随时准备好新的策略，毕竟在这个“冷暖自知”的市场中生存，可不是件容易的事。