摘要:
【上海房价真够硬的,内环限价豪宅影响巨大!】上海房价虽然下跌,但跌幅微弱。近两个月,上海楼市的房价整体下跌不大,只有个别板块跌幅较大。然而,上海内环线出现了许多限价豪宅,对于内环二手房房价产生了重大影响。原文中提到的一些地区的房价也有所下跌,但对于房东来说,他们仍对上海房价保持信心。然而,随着新房供应量增加,许多人可能会更倾向于购买新房,这对内环二手房房价造成了一定的压力。
正文:
上海房价真够硬的。虽然上海楼市整体是在下跌的,但是上海房价跌幅还是比较弱。这也难怪上海楼市放松调控的时候,力度也不大。在过去的两个月里面,上海楼市的陆家嘴房价从10.9万跌至10.8万,才跌了1000元,上海楼市黄埔滨江房价从12.5万跌至12.2万,跌了3000元,上海楼市整体跌幅不大,只有个别板块,房价跌幅比较大,像是南京东路房价从10.2万跌至9.4万,跌了8000元,这算是跌的比较多了。上海房价2021年、2022年涨幅都比较高,这两年的行情,让上海房东对于上海房价的信心比较足,在他们的这个信心没有出现明显下降的时候,上海房价还是挺硬的。只不过说,上海楼市现在的待售二手房数量整体还是比较高的,上海房东不想降价卖房,并不代表他们的房子就能不降价卖房子,走到后面,想要把房子卖出去,还是要靠降价才行了。上海楼市现在新房供应量又那么大,而且上海这波新房供应量,很多还是在内环线里面,这个时候内环线出现那么多的限价豪宅,对于上海内环二手房房价影响还是很大的。毕竟大家能看到上海内环很多二手房都卖10万一平,那同样的价格可以买到新房的话,还有什么人会去买二手房。