上海复兴珑御豪宅以惊人低价成交！

摘要：

【上海复兴珑御豪宅以惊人低价成交！】上海黄浦区的复兴珑御豪宅最新成交价16.93万/㎡，较市场价大幅度优惠，流拍两次后以直降790万的价格成交，显示了法拍市场的捡漏机会。该豪宅自2019年9月至今已增值642万，黄浦区新盘「五坊园」即将推出，市场瞩目。

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在黄浦老西门，有一处让人瞩目的住宅区——复兴东路1188弄的复兴珑御。它不仅是黄浦区的地标，更是上海房产市场的风向标。近日，复兴珑御传出了一则惊人的消息：一套面积228.48平方米的豪宅以3870万元成交，单价仅为16.93万/㎡。这个价格相比去年7月的市场价25万/㎡可算是相当有吸引力，买家无疑是大大地捡了一回漏。

这次的成交过程也颇为曲折，房子先是两次流拍，起拍价从4490万元跌至3700万元，跌幅高达21%。这无疑验证了一点：在法拍市场上，如果价格没有吸引力，那流拍就是常态。而这次的成交更是说明了买家对于高性价比房源的渴望。值得一提的是，这套豪宅自2019年开盘以来，价值已经增长了不少，从新盘单价14.1万/㎡涨至当前的16.93万/㎡，总价增值高达642万。

除此之外，黄浦区的房产市场并未因此而静止。新盘动态同样吸引眼球，如黄浦豫园板块的「五坊园」预计推出的高层别墅产品也是市场关注的焦点。随着时间的推移，黄浦区旧改的推进，未来的房产市场将更加令人期待。

小编点评： 面对上海这个楼市风向标的黄浦区，复兴珑御这次的成交无疑是市场的一大惊喜。16.93万/㎡的成交价，对于这个区域的豪宅市场来说，简直就是一股清流。毕竟，相比去年25万/㎡的成交价，买家几乎是以7-8折的价格入手，可谓是实实在在的省了一大笔钱。

但这背后，我们不难发现法拍市场的风险和机遇并存。流拍两次，价格大幅直降，虽然最终以一个相对合理的价格成交，但这也映射出市场的不确定性。对于追求高性价比的买家来说，法拍市场无疑是个不错的选择。同时，这也提醒我们，无论是投资还是自住，进入房产市场之前都需要做足功课，了解市场动态，把握好时机。

另一方面，随着黄浦区旧改项目的不断推进，新盘的出现也将为市场带来新鲜血液。如即将推出的「五坊园」，以及其他一系列的新盘，都预示着黄浦未来楼市的活跃。作为消费者或投资者，新盘的推出不仅意味着更多选择，也意味着更多的投资机会和挑战。展望未来，黄浦区的房产市场仍然值得我们保持高度的关注。