上海小区“无痛”续筹维修资金 实践分享

摘要：

【上海小区“无痛”续筹维修资金 实践分享】上海双阳综合大楼通过细水长流的方式成功续筹维修资金，为大楼正常运作提供保障。本文分享了这一成功实践，展示了政策指导下的社区协作，并呼吁更多关注房屋“养老金”的重要性，欢迎关注“上海物业”微信公众号获取更多案例。

正文：

面对老旧大楼维修资金不足的困境，上海双阳综合大楼的居民采取了创新的解决方案。通过与物业费一起按照每平方米0.2元/月的标准进行日常筹集，这一“滴水成河”的策略既减轻了居民的经济负担，又稳步推进了维修资金的续筹，实现了两全其美的效果。

起初，大楼面临的最大挑战是如何在不增加居民负担的前提下筹集足够的维修资金。在区房管局和延吉新村街道城建中心的指导下，业委会采纳了这一革新方案，并通过居民大会以高比例的支持率通过。这一方案的成功实施，不仅保障了大楼的日常维护需要，也为其他小区提供了宝贵的经验。

在续筹资金的过程中，大楼业委会、物业企业与街道城建中心形成了联动，定期推广政策并解答居民疑问，精准施策，确保了续筹工作的顺利进行。截至目前，续筹资金已显示出积极成效，居民的积极参与也反映了对共同生活环境的关怀与负责。

小编点评： 在面对日益老化的城市住宅问题时，双阳综合大楼的成功续筹案例给我们带来了不少启示。首先，小区的业委会扮演了至关重要的角色，他们不仅是执行者也是沟通的桥梁，能够有效地将政策引导与居民的实际需求相结合，创造出符合实际并且可行的筹资方案。这种“滴水成河”的续筹方式，充分考虑到了居民的经济承受力，而且这种日积月累的方式能够保证资金的稳定流入，从而确保大楼的持续运营。

此外，这一案例也体现了细致入微的社区治理。物业企业、居委会和业委会之间的通力合作，使得整个筹资过程透明化、规范化，这样的做法有助于提升居民的信任感和参与度。正是这种包容并且开放的治理态度，让居民真正成为社区建设的参与者和受益者。

在当前，城市更新的步伐不断加快，老旧小区的改造和维修工作也越发被重视。双阳综合大楼的案例为我们证明，只要方法得当，即使是在资源紧张的情况下，也能通过社区的共同努力，逐步解决问题，这对于其他面临同样问题的小区无疑具有借鉴意义。

《商品住宅维修资金续筹及公共收益使用案例选编》这样的选编不仅仅是一个案例集，更是一本社区治理的“教科书”。通过这些生动的实例，我们可以清晰地看到，在维修资金续筹这个普遍而又具体的问题上，只要我们秉持合作、共治的社区精神，充分发挥政策指导与居民参与的双轮驱动，就能找到既实惠又高效的解决方案。