招商蛇口成功摇中泗泾tod地块，溢价率9.33%

摘要：

【招商蛇口成功摇中泗泾tod地块，溢价率9.33%】招商蛇口以52.5亿元成功摇中上海泗泾tod地块，溢价率9.33%。该地块位于泗泾板块，紧邻9号线泗泾站，周边教育资源丰富，且毗邻商业广场和医院。

正文：

上海土地交易市场公告称，2023年第四批第三轮集中供地将于1月10日正式开拍，共有2幅地块，总面积约15.78万方，总起价约58.67亿元。其中，泗泾板块的SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块吸引了华润置地&松江交通投资&建发联合体以及招商蛇口等竞买人报名参拍。最终，招商蛇口以总价52.5亿元成功摇中该地块，楼面价为17634元/㎡，溢价率达到9.33%。

该地块出让面积为129624.71㎡，容积率为2.3，建筑面积为297764.75㎡，用途为居住、商业、文体、交通运输。起价为4802.51万元，起始楼面价为16129元/㎡，最高限价为5250.8万元，上限楼面价为17634元/㎡，房地联动价为51100元/㎡。

该地块位于泗泾板块，紧邻9号线泗泾站，周边教育资源汇聚，包括泗泾中心幼儿园、泗泾小学和松江实验学校等。西侧毗邻松江区泗泾医院，南侧一路之隔是三湘商业广场和保利悦活荟。

近两年来，泗泾板块共成交了2宗地块。其中，中国铁建在2022年6月的一批次土拍中连续摘得了2宗地块。星樾云栖项目是一座高层住宅，成交楼面价为25161元/㎡，房地联动价为48100元/㎡，目前已售罄。花语天境是一座联排和洋房的低密住区，成交楼面价为25060元/㎡，房地联动价为51100元/㎡，也已售罄。