上海老人逝世房屋变宿舍，谁之过？

摘要：

【上海老人逝世房屋变宿舍，谁之过？】上海一老人去世后，其房产被物业擅自改作员工宿舍引发社区居民不满。居委会与物业之间的沟通不畅和权责不明确导致房屋使用权处于模糊状态，居民安全担忧加剧。法律专家指出，既有管理方无权处置遗产，应由民政部门介入处理，避免第三方不当占有。

正文：

近日，上海浦东新区一位孤寡老人逝世后，原本无人继承的房屋竟然变成了物业员工的宿舍。这一变化让社区居民大感意外，也引发了一系列疑问：房屋的使用权究竟该由谁来控制？居委会与物业之间的权责划分是否存在问题？

据了解，去世老人的房屋起初暂作居委的仓库使用，后来没有经过适当程序，就被物业改建为员工宿舍。这一做法不仅没有征求居民意见，甚至居委会也似乎对房屋的实际使用状况了解不足。居民们担忧新搬入的陌生人可能会带来安全隐患，同时也有居民反映，由于新住户的入住，导致了水电安全等问题。

法律界人士指出，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，孤寡老人逝世后，若无人继承其遗产，应由民政部门介入，确保遗产用于公益。目前，物业和居委的做法显然是对遗产管理不当，应该追究责任。因此，社区居民的不满和物业的随意行为，都亟需正规的法律程序来予以纠正，确保逝者的财产得到妥善处理。

小编点评： 在这起上海老人去世后房产被擅自改建为员工宿舍的事件中，我们看到了社区管理中存在的法律意识淡薄和责任边界不清的问题。物业公司和居委会在处理遗产方面的失误，不仅侵犯了死者的财产权，也给居民的生活带来了不便和安全隐患。

从居民的角度来看，他们的担忧和不满是有道理的。原本应是安静的住宅区，忽然多出了不熟悉的面孔，同时也带来了可能的安全风险。而从物业和居委的角度来看，他们的行为显露出对法律规定的无知或者忽视，以及在社区管理中沟通协调不力的问题。

案例中所反映出的，是目前社区管理和遗产处理方面的规章制度还不够完善，或是执行不到位。法律专家已经指出了正确的处理流程，即由民政部门成为遗产管理人，而不是由物业或居委会擅自处置。这里也暗示了在人口老龄化日益严峻的今天，如何妥善管理和继承无人认领的遗产，将成为一个需要社会各界共同关注和解决的问题。

在未来，我们需要更多的法律宣传和教育，使社区管理者和普通居民都能明确自己的权利和义务。同时，也需要相关部门加强监管，建立起一套行之有效的遗产管理体系，保障每个人的财产权利不受侵犯，维护社区的和谐与稳定。