上海恒大北外滩地产交易：土豪换手，大戏上演！

摘要：

【上海恒大北外滩地产交易：土豪换手，大戏上演！】上海恒大北外滩的股权和经营权益近日发生变动，恒大将其30%的股份以及项目经营权出售给光大兴陇信托的关联方，交易总价约为6.63亿元。这一举动旨在缓解恒大的资金压力，同时由于土地长期未利用，项目面临政府收回的风险，此次出售有助于资产流动和资金回流。

正文：

近日，恒大集团在上海北外滩的一块地产发生重要变动，引得市场关注。原来，恒大因财务流动性问题，决定将旗下上海恒耕置业有限公司30%的股权及相关经营权利转让给光大兴陇信托的关联企业，整个交易总价约莫6.63亿元。这块地在房产界颇有名气，因其位于北外滩黄金地段，景观绝佳，且背后有恒大这个大品牌支撑，一度是市场焦点。

不过，由于资金链紧张，这块地长时间荒废，甚至收到了闲置土地调查通知，面临政府收回的风险。恒大此举不仅能够为公司减压，还能让这块宝地重新焕发生机。分析人士认为，这次股权转让对于恒大来讲，或许是一种无奈之举，但也是一个理智的选择，既能盘活闲置资产，又能为保交房提供必要资金。

转让完成后，恒大将获得一笔现金流，其中2000万元将以现金支付，其余的6.43亿元将用于清偿与项目公司及合作方的债务。此笔交易，虽然会给恒大带来约0.55亿元的亏损，但总体上，能够有效缓解公司当前的财务压力，有助于保障公司其他项目的顺利进行。

小编点评： 面对房地产市场的变幻莫测，恒大此次的股权转让无疑是其自救过程中的一个重要步骤。通过及时出售资金压力下的项目，恒大不仅避免了土地被政府收回的风险，还为公司带来了急需的现金流。虽然此举可能意味着恒大对上海北外滩这一金地的长期规划戛然而止，但也展示了其在危机中寻求生存和发展的决心。

如今的房地产市场，不再是过去单纯的烧钱游戏，而是更多的考验开发商的经营智慧和资金运作能力。恒大此次虽是被迫出售，但也可以看作是一种主动求变，为公司赢得了宝贵的喘息时间和资金支持。未来，其他房地产企业是否会采取类似的策略，以应对行业的不确定性，值得市场进一步关注。

至于购买方光大兴陇信托，此次能够以相对合理的价格拿下如此优质的资产，未尝不是一个好棋。北外滩的地块，不仅地理位置优越，发展潜力巨大，这样的变动或许会为这块地带来新的发展机遇，引领上海北外滩区域的房产市场迎来新的高潮。