上海调整房地产政策，二套房首付款比例调整为不低于40%

摘要：

【上海调整房地产政策，二套房首付款比例调整为不低于40%】上海将调整房地产市场政策，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。此举旨在满足居民的住房需求，促进产城融合和高质量发展。

正文：

为了更好地满足居民刚性和改善性住房需求，上海市将自12月15日起调整差别化住房信贷政策。首先，首套住房贷款利率下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点，并将最低首付款比例调整为不低于30%。其次，二套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点，同时最低首付款比例调整为不低于50%。此外，为了支持推进“五个新城”和南北转型重点区域的高质量发展，促进产城融合和职住平衡，上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域将实行差异化政策。在这些地区，二套住房贷款利率下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，并将最低首付款比例调整为不低于40%。具体的首付款比例和利率水平将由银行业金融机构根据市场利率定价自律机制和自身经营状况、客户风险状况等因素合理确定。