上海法拍房价格大跳水，直接砍价700万元！

摘要：

【上海法拍房价格大跳水，直接砍价700万元！】上海的法拍房市场受到楼市低迷的影响，出现了大幅度的价格打折现象。由于疫情和经济等多方面因素的影响，企业和个人的资金链断裂以及违约欠债等情况增加，导致了法拍房数量的增加。进入三季度以来，许多远低于市场价...

正文：

上海的法拍房市场受到楼市低迷的影响，出现了大幅度的价格打折现象。由于疫情和经济等多方面因素的影响，企业和个人的资金链断裂以及违约欠债等情况增加，导致了法拍房数量的增加。进入三季度以来，许多远低于市场价格的法拍房源涌入市场，甚至出现了以5折、6折的价格购买豪宅的机会。例如，一套位于奉贤区的别墅小区的法拍房源中，有15套以5折左右的市场价成交，相当于原价1500万元的房子直接砍价700万余元。在上海的其他地区，类似的情况也不少见。这种价格下跌趋势对于购房者来说是一个捡漏的机会。然而，需要注意的是，这些价格打折的房源可能存在一些问题，例如楼层较差或房屋缺失功能等。此外，购买法拍房也存在一定的风险，因为这些房源的产权不清晰，可能存在债务复杂、非法占用、欠缴费用等问题，购房者需要与法院、房管局、原业主、物业方、占用方和律师等多方进行沟通，并承担可能存在的隐形成本。不过，对于有风险意识和能够承担风险的购房者来说，购买法拍房可能是一个不错的选择。上海的法拍房市场成交率为53.2%，流拍率为34.7%，同时折扣率也明显增加，其中8折以下成交占比为59.8%，7折以下成交占比为25.1%。