2024中国房地产展望：新形势下行业破局之道

摘要：

【2024中国房地产展望：新形势下行业破局之道】11月24日，中指研究院在上海举办了闭门研讨会，主题是“2024全国及长三角房地产趋势展望”。会上，中指研究院发表了主题演讲，讨论了2024年中国房地产市场的发展趋势和投融资策略。根据研究结果，预计2...

正文：

11月24日，中指研究院在上海举办了闭门研讨会，主题是“2024全国及长三角房地产趋势展望”。会上，中指研究院发表了主题演讲，讨论了2024年中国房地产市场的发展趋势和投融资策略。根据研究结果，预计2024年全国商品房销售面积将下降约5%，但在经济恢复、置业意愿改善以及城中村改造等因素的推动下，销售规模有望小幅增长。然而，供给端修复存在滞后效应，开工和投资仍将下降。政策方面，7.24政治局会议的判断成为政策转折点，中央关注房企融资改善进展。需求方面，购房者置业意愿偏弱，居民收入预期和房价下跌预期依然是制约购房需求释放的关键因素。投资策略方面，金融机构主要关注长租公寓和物流地产，投资区域主要聚焦于核心城市。融资环境方面，中央金融会议释放支持房企融资的信号。总体而言，2024年房地产市场仍面临下行压力，稳定预期至关重要。房地产企业应聚焦核心城市，提升产品和服务质量，并考虑完善财务指标。新发展模式包括轻资产业务和存量的商业运营，以促进轻资产代建的能力提升。对于上海而言，存量更新将成为新的投资趋势，需要紧跟政府指导，并发挥各自优势，打造优质产品。本次闭门研讨会为房地产行业的发展提供了方向和机遇，并为金融机构和房地产企业提供了交流合作的平台。