2024年上海房地产展望与投资策略

摘要：

【2024年上海房地产展望与投资策略】11月24日，中指研究院在上海举办了名为“2024全国及长三角房地产趋势展望”的闭门研讨会。会议上，中指研究院分享了他们基于中指数据和研究成果的观点。根据他们的初步测算，2023年全国商品房销售面积不...

正文：

11月24日，中指研究院在上海举办了名为“2024全国及长三角房地产趋势展望”的闭门研讨会。会议上，中指研究院分享了他们基于中指数据和研究成果的观点。根据他们的初步测算，2023年全国商品房销售面积不足12亿平方米，新开工面积不足10亿平方米，房地产开发投资额约为11.5万亿元。展望2024年，他们预计全国商品房销售面积将同比下降约5%，新开工面积同比下降约10%。在政策方面，7月24日的政治局会议判断房地产市场供需发生了重大变化，三大工程成为增量政策的方向。对于金融机构来说，他们建议关注长租和物流领域的投资机会，尤其是在大湾区的物流地产。此外，中央金融工作会议对房企融资的改善也是一个重要信号。总的来说，2024年的房地产市场仍面临下行压力，但稳定预期是关键。房地产企业需要聚焦于核心城市，不断提升产品和服务，同时探索新的发展模式和机会，以实现更高质量的发展。