2024年中国房产展望：新形势下的行业突破

摘要：

【2024年中国房产展望：新形势下的行业突破】中指研究院在上海举办了以“2024全国及长三角房地产趋势展望”为主题的闭门研讨会。会上，中指研究院分享了对2024年中国房地产市场的预测。预计2024年，全国商品房销售面积将下降约5%，但随着经济持续...

正文：

中指研究院在上海举办了以“2024全国及长三角房地产趋势展望”为主题的闭门研讨会。会上，中指研究院分享了对2024年中国房地产市场的预测。预计2024年，全国商品房销售面积将下降约5%，但随着经济持续恢复、购房意愿改善和城中村改造的推进，销售规模有望小幅增长。政策方面，中央政治局会议已明确“房地产市场供求关系发生重大变化”，并提出了“三大工程”建设，为优化楼市政策提供了空间。然而，当前购房者置业意愿偏弱，居民收入预期尚未恢复，房价下跌预期较强，这仍然是制约购房需求释放的关键因素。供给方面，新房销售恢复缓慢将制约新开工修复节奏，土地成交规模大幅减少，企业资金压力仍然存在，可能继续拖累新开工。投融资方面，金融机构主要关注长租和物流领域的投资机会，并关注核心城市的银行和外资。中央金融工作会议对房企融资改善表示关注，预计相关政策支持将持续。总体而言，2024年中国房地产市场仍面临下行压力，稳定预期将是关键。为了实现更高质量的发展，房地产企业应优化自身财务状况，调整全国布局和库存，并改善产品和服务。