2024年中国房市展望：新形势中的行业突破

摘要：

【2024年中国房市展望：新形势中的行业突破】中国房地产市场正面临着新的形势。2023年市场仍在调整中，购房者信心未能完全恢复。但2024年，随着经济持续恢复、购房意愿改善以及城中村改造的推进，销售规模有望实现小幅增长。然而，供给端修复存在滞后效...

正文：

中国房地产市场正面临着新的形势。2023年市场仍在调整中，购房者信心未能完全恢复。但2024年，随着经济持续恢复、购房意愿改善以及城中村改造的推进，销售规模有望实现小幅增长。然而，供给端修复存在滞后效应，新开工和投资趋势难以改善。政策方面，政治局会议对房地产市场供求关系的变化作出了重要判断，三大工程建设成为增量政策方向。购房需求方面，置业意愿仍然较弱，居民收入预期未能恢复，房价下跌预期仍然强烈。根据初步测算，2024年全国商品房销售面积可能同比下降约5%。对于投资策略，金融机构主要关注长租公寓和物流地产，并将投资区域集中在核心城市。中央金融会议对房企融资需求提出了均等对待的要求，为房企融资改善提供了支持。总体而言，2024年房地产市场仍然面临下行压力，稳定预期是关键。房地产行业地位稳固，但需要关注新的投资机会，并提升产品和服务。新的发展模式将注重存量商业运营和代建能力的提升。